Nhận định về mức giá thuê 12 triệu/tháng cho căn hộ dịch vụ 2 phòng ngủ, diện tích 40 m² tại Quận 10
Mức giá 12 triệu/tháng là hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
| Tiêu chí | Căn hộ hiện tại | Giá thuê trung bình khu vực (tham khảo) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Vị trí | Đường Cao Thắng, Phường 9, Quận 10, ngay chung cư Hà Đô, vòng xoay Dân Chủ, toà nhà Viettel | Quận 10 trung tâm, gần các trường đại học lớn (Bách Khoa, UEH, Hoa Sen) | Vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, rất phù hợp cho sinh viên, nhân viên văn phòng => Tăng giá trị thuê |
| Loại hình căn hộ | Căn hộ dịch vụ, mini | Căn hộ dịch vụ mini Quận 10 có giá dao động 10-15 triệu/tháng tùy diện tích và nội thất | Loại hình dịch vụ mini thường có giá cao hơn so với căn hộ chung cư truyền thống do tiện ích đi kèm |
| Diện tích | 40 m² | 30-50 m² | Diện tích trung bình cho căn hộ mini 2 phòng ngủ, phù hợp với mức giá |
| Nội thất | Full nội thất mới, có ban công thoáng, vách tường cứng cáp | Nội thất đầy đủ, trang bị cơ bản | Nội thất mới và đầy đủ giúp tăng giá trị và sự tiện nghi, phù hợp với mức giá đề xuất |
| Pháp lý | Hợp đồng đặt cọc | Thường hợp đồng thuê dài hạn hoặc hợp đồng dịch vụ | Người thuê cần lưu ý kỹ hợp đồng đặt cọc, điều khoản thanh toán và quyền lợi |
| Giá thuê | 12 triệu/tháng | 10-15 triệu/tháng | Giá thuê nằm trong khung hợp lý, vừa túi tiền cho căn hộ dịch vụ mini tại vị trí trung tâm |
Lưu ý khi xuống tiền thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc: Cần đọc và hiểu rõ các điều khoản về thời gian thuê, điều khoản gia hạn, chi phí phát sinh, quyền và nghĩa vụ của hai bên.
- Xác minh tình trạng căn hộ và nội thất: So sánh thực tế với hình ảnh, kiểm tra các thiết bị, hệ thống điện nước, an ninh, bảo trì.
- Tìm hiểu về các tiện ích xung quanh: Đảm bảo các tiện ích phục vụ sinh hoạt, giao thông thuận tiện, an ninh tốt.
- Thỏa thuận rõ ràng về các khoản phí phát sinh: Phí quản lý, điện nước, internet, giữ xe,… để tránh tranh chấp sau này.
- Xem xét khả năng di chuyển và sinh hoạt lâu dài: Cân nhắc yếu tố môi trường sống, tiếng ồn, an toàn phòng cháy chữa cháy.
![[ĐÚNG HÌNH - ĐÚNG GIÁ] Phòng trọ giá rẻ tv máy lạnh thang máy Q6](https://cdn.timnhatot.com/img/46705/be2e26396481832663864121a9883eeb.jpg?class=thumbnail)
