Phân tích giá tin BĐS "CHO THUÊ NHÀ Đ/C 100/4 PHÚ THỌ HÒA – 5X12 – 1 LẦU – 2PN-2WC-CHÍNH CHỦ"

Nhận định mức giá thuê 12,99 triệu/tháng cho nhà 2 phòng ngủ tại Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú

Mức giá 12,99 triệu/tháng là hợp lý

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Những lưu ý khi quyết định thuê

• Kiểm tra pháp lý: Xác nhận sổ đỏ/giấy tờ pháp lý chính chủ, tránh trường hợp tranh chấp sau này.
• Thương lượng hợp đồng: Nên có hợp đồng thuê rõ ràng về thời gian, quyền và nghĩa vụ của các bên, điều khoản tăng giá (nếu có).
• Kiểm tra thực trạng nhà: Kiểm tra hệ thống điện nước, an ninh hẻm, nội thất (nếu có) để tránh phát sinh khi thuê.
• Vị trí và tiện ích xung quanh: Đánh giá khoảng cách đến các tiện ích thiết yếu như chợ, trường học, giao thông công cộng.
• Chi phí phát sinh: Xác định rõ các chi phí ngoài tiền thuê như điện, nước, internet, gửi xe để dự trù ngân sách.

Kết luận

Với mức giá 12,99 triệu/tháng cho nhà 2 phòng ngủ tại hẻm xe hơi 6m ở Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, đây là mức giá hợp lý và cạnh tranh trên thị trường hiện nay. Nhà có diện tích vừa đủ, kết cấu 1 trệt 1 lầu, pháp lý rõ ràng, phù hợp với gia đình hoặc văn phòng nhỏ. Tuy nhiên, người thuê nên kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý và tình trạng thực tế của bất động sản trước khi ký hợp đồng để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro.