Nhận định về mức giá thuê căn hộ dịch vụ tại 187 Bạch Đằng, P2, Tân Bình
Mức giá 5,4 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ, mini diện tích 26 m² với đầy đủ nội thất ở vị trí quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết
1. So sánh giá thuê căn hộ dịch vụ cùng khu vực và diện tích
| Vị trí | Loại hình | Diện tích (m²) | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Nội thất |
|---|---|---|---|---|
| Quận Tân Bình (Bạch Đằng) | Căn hộ dịch vụ mini | 26 | 5,4 | Đầy đủ (máy lạnh, giường nệm, tủ áo, kệ bếp, tủ lạnh) |
| Quận Tân Bình (gần sân bay) | Căn hộ mini | 25-30 | 5,0 – 6,0 | Đầy đủ, chất lượng tương đương |
| Quận Phú Nhuận (gần trung tâm) | Căn hộ dịch vụ | 28 | 5,5 – 6,5 | Đầy đủ nội thất |
| Quận Bình Thạnh | Căn hộ dịch vụ mini | 24 – 27 | 5,0 – 5,8 | Nội thất cơ bản |
Qua bảng so sánh, giá thuê 5,4 triệu đồng/tháng cho căn hộ 26 m² nội thất đầy đủ ở Tân Bình là mức giá phù hợp với mặt bằng chung khu vực tương tự.
2. Ưu điểm của căn hộ này
- Vị trí thuận tiện tại đường Bạch Đằng, quận Tân Bình, gần sân bay Tân Sơn Nhất, thuận lợi di chuyển.
- Diện tích phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi với 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh.
- Nội thất đầy đủ, hiện đại, bao gồm máy lạnh, giường nệm, tủ áo, bếp, tủ lạnh, giúp tiết kiệm chi phí mua sắm ban đầu.
- Hợp đồng đặt cọc rõ ràng, thuận tiện thủ tục pháp lý.
3. Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ tình trạng phòng, đặc biệt là hệ thống điện nước và an toàn cháy nổ của tòa nhà.
- Xác minh rõ ràng về hợp đồng đặt cọc và các điều khoản thanh toán, thời gian thuê.
- Tham khảo thêm các chi phí phát sinh ngoài giá thuê như phí quản lý, phí gửi xe, internet nếu có.
- Xem xét khả năng di chuyển, tiện ích xung quanh căn hộ (chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện).
- Chuẩn bị trước khoản cọc 2 triệu đồng theo yêu cầu để tránh phát sinh rắc rối.
Kết luận
Giá thuê 5,4 triệu đồng/tháng cho một căn hộ dịch vụ đầy đủ nội thất, diện tích 26 m² tại quận Tân Bình là mức giá hợp lý trong thị trường hiện tại. Mức giá này phù hợp cho những người đang tìm căn hộ mini tiện nghi, ở vị trí thuận lợi gần sân bay và trung tâm thành phố.
Nếu bạn chú ý đến các lưu ý về pháp lý và tình trạng căn hộ như trên, việc xuống tiền thuê căn hộ này là hoàn toàn khả thi và an toàn.
