Phân tích giá tin BĐS "Mở bán Capital Square Đà Nẵng căn hộ cao cấp trung tâm, hỗ trợ LS 0% đến 24 tháng"

Giá: 4 tỷ 45 m²

  • Mức giá

    4 tỷ

  • Diện tích

    45 m²

  • Số phòng ngủ

    1 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    1 phòng

  • Hướng nhà

    Đông

  • Hướng ban công

    Tây

  • Pháp lý

    Hợp đồng mua bán

  • Nội thất

    Cơ bản

Capital Square, Đường Trần Hưng Đạo, Phường An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng

25/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 4 tỷ cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 45m² tại Capital Square, Đà Nẵng

Mức giá 4 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 45m² tại vị trí trung tâm Quận Sơn Trà, Đà Nẵng, mặt tiền Trần Hưng Đạo là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đặc biệt, với tiềm năng phát triển du lịch mạnh mẽ và sự khan hiếm quỹ đất ven sông, ven biển trung tâm thành phố, giá này phản ánh đúng giá trị vị trí và tiện ích dự án mang lại.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Tiêu chí Capital Square (dự án) Căn hộ tương tự tại trung tâm Đà Nẵng
Giá bán 4 tỷ đồng (45m², 1PN) 3,5 – 4,5 tỷ đồng (40-50m², 1PN)
Vị trí Trung tâm Sơn Trà, mặt tiền Trần Hưng Đạo, gần biển Mỹ Khê Trung tâm quận Hải Châu hoặc Sơn Trà, không nhiều dự án mặt sông gần biển
Tiện ích dự án Quy mô lớn 6,14ha, 14 tòa cao 24-29 tầng, view sông biển, gần cầu Rồng, bến du thuyền Tiện ích cơ bản, thường quy mô nhỏ hơn, ít dự án có view sông biển trực diện
Pháp lý Sở hữu lâu dài, hợp đồng mua bán rõ ràng, ngân hàng bảo lãnh Pháp lý đa dạng, nhiều dự án chỉ sở hữu 50 năm hoặc lâu dài, không rõ ràng bằng
Tiềm năng tăng giá Rất cao do khan hiếm quỹ đất, địa thế đẹp, phát triển du lịch mạnh Trung bình đến khá cao, phụ thuộc vị trí và quy hoạch phát triển

Lưu ý khi quyết định xuống tiền

  • Pháp lý dự án: Mặc dù dự án đã có hợp đồng mua bán và ngân hàng bảo lãnh, người mua cần kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan, đặc biệt về sở hữu lâu dài và tiến độ thi công.
  • Tiến độ bàn giao: Dự kiến bàn giao Quý I/2027, đây là khoản thời gian chờ dài, cần cân nhắc khả năng tài chính và kế hoạch sử dụng.
  • Chi phí quản lý và vận hành: Chủ đầu tư chưa công bố rõ mức phí này, người mua cần hỏi kỹ để tính toán chi phí dài hạn.
  • Tiện ích và môi trường sống: Dù vị trí rất tốt, cần khảo sát thực tế môi trường xung quanh, hệ thống giao thông, an ninh, cũng như tiện ích nội khu để đảm bảo phù hợp nhu cầu.
  • Khả năng cho thuê hoặc bán lại: Với vị trí ven sông biển trung tâm, căn hộ có tiềm năng cho thuê tốt, tuy nhiên nên tham khảo kỹ thị trường thuê hiện tại và dự báo để đảm bảo dòng tiền.

Kết luận

Giá 4 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 45m² tại Capital Square là hợp lý trong bối cảnh thị trường Đà Nẵng hiện nay, đặc biệt với vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá cao. Tuy nhiên, người mua cần lưu ý các yếu tố pháp lý, tiến độ bàn giao, chi phí vận hành và khảo sát thực tế để đảm bảo quyết định đầu tư hoặc an cư phù hợp.

Thông tin BĐS


Mỗi năm, Đà Nẵng đón hàng triệu lượt khách đến nghỉ dưỡng nhưng không phải ai cũng biết, quỹ đất mặt sông gần biển ở trung tâm thành phố hiện nay gần như đã cạn kiệt.Vậy nên khi Capital Square chính thức mở booking, chúng tôi biết chắc rằng: đây là cơ hội hiếm có cho những ai muốn sở hữu một căn hộ đúng nghĩa "view triệu đô" ngay tại lõi trung tâm thành phố đáng sống.- BẢNG GIÁ DỰ KIẾN & DIỆN TÍCH1PN: từ 4 tỷ diện tích 45m² phù hợp khách đầu tư và cặp đôi trẻ2PN: từ 5,1 tỷ diện tích 6578m² không gian tiện nghi, khai thác cho thuê tốt3PN: từ 7 tỷ diện tích 100m² căn góc view thoáng, phù hợp gia đình hoặc mua để giữ tài sảnTỔNG QUAN DỰ ÁN CAPITAL SQUAREVị trí: Mặt tiền Trần Hưng Đạo Ngô Quyền, Quận Sơn Trà, Đà NẵngChủ đầu tư: Tập đoàn BRGQuy mô: 6,14ha gồm 14 toà cao 2429 tầngTổng số căn: 3.391 căn (50130m²) từ 1PN đến DuplexPháp lý: Sở hữu lâu dài, đã được chấp thuận mở bánBàn giao dự kiến: Quý I/2027Ngân hàng bảo lãnh & hỗ trợ vay lãi suất 0% đến 24 thángVỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TÂM MẠCH KẾT NỐIGiữa cầu Rồng & cầu sông Hàn trung tâm du lịch, tài chính thành phố5 phút đến biển Mỹ Khê, Vincom, bệnh viện Vinmec10 phút đến sân bay quốc tế Đà NẵngLiền kề trung tâm hành chính, bến du thuyền, khách sạn 5*LÝ DO NÊN GIỮ SUẤT NGAY HÔM NAYGiai đoạn 1 giá tốt nhất thị trường, ưu tiên chọn căn đẹpQuỹ căn view sông biển trung tâm cực giới hạnTiềm năng tăng giá cao, dễ cho thuê dễ bán lạiBàn giao tiêu chuẩn cao cấp, pháp lý rõ ràng Liên hệ ngay để nhận bảng giá & ưu đãi tháng nàyCông ty Bất động sản King View Đơn vị F1 phân phối dự án Hotline/Zalo: 0905 910 *** để được hỗ trợ sớm nhất