Phân tích giá tin BĐS "🏩 Cần bán nhà 2 mê mặt tiền Phú Xuân 5, 90m2, giá 5.x tỷ tl"

Nhận xét về mức giá 5,98 tỷ đồng cho nhà 2 tầng mặt tiền đường Phú Xuân 5, Liên Chiểu, Đà Nẵng

Mức giá 5,98 tỷ đồng cho căn nhà 90 m² (5x18m) tương đương khoảng 66,44 triệu đồng/m² là một mức giá khá cao so với mặt bằng chung khu vực Liên Chiểu. Tuy nhiên, mức giá này có thể được coi là hợp lý trong trường hợp căn nhà sở hữu các ưu điểm đặc thù như vị trí mặt tiền đường rộng 5.5m, khu dân cư đông đúc, dân trí cao, gần các tiện ích như chợ, trường học và đường thông thoáng, đặc biệt là nhà mới xây dựng, hoàn thiện nội thất và có sổ đỏ đầy đủ.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Lưu ý khi quyết định xuống tiền

• Kiểm tra kỹ pháp lý: Mặc dù có sổ đỏ, cần kiểm tra kỹ tính hợp pháp, quy hoạch và không có tranh chấp.
• Thẩm định chất lượng nhà: Xác minh tình trạng xây dựng thực tế, chất lượng hoàn thiện, nội thất đi kèm.
• So sánh giá thị trường: Tham khảo nhiều nguồn để đảm bảo không bị mua với giá quá cao.
• Xem xét khả năng sinh lời và nhu cầu sử dụng: Nếu định cư lâu dài hoặc đầu tư cho thuê, vị trí và tiện ích xung quanh rất quan trọng.
• Thương lượng giá: Giá hiện tại đã có thể thương lượng, đặc biệt khi mua đến công chứng.
• Kiểm tra hạ tầng xung quanh: Đường sá, điện nước, an ninh, quy hoạch tương lai của khu vực.

Kết luận

Giá 5,98 tỷ đồng cho căn nhà 2 tầng diện tích 90 m² mặt tiền đường Phú Xuân 5, Liên Chiểu là hợp lý trong trường hợp bạn ưu tiên vị trí mặt tiền, nhà mới xây, đầy đủ nội thất, tiện ích xung quanh đầy đủ và có nhu cầu định cư lâu dài hoặc đầu tư cho thuê ổn định. Nếu mục tiêu chỉ là mua để đầu tư lướt sóng hoặc có ngân sách hạn chế, bạn nên cân nhắc kỹ hoặc tìm những lựa chọn khác có giá thấp hơn trong khu vực.