Phân tích giá tin BĐS "CHO THUÊ NHÀ CẤP 4,DT 90M2 CÓ 2PN,2 WC NGAY KHU CN THÁI HÒA"

Giá: 4 triệu/tháng 90 m²

  • Quận, Huyện

    Huyện Đức Hòa

  • Tên phân khu/lô

    A1

  • Số tiền cọc

    4.000.000 đ/tháng

  • Hướng cửa chính

    Đông Bắc

  • Tổng số tầng

    1

  • Tình trạng nội thất

    Nhà trống

  • Loại hình nhà ở

    Nhà mặt phố, mặt tiền

  • Chiều dài

    18 m

  • Diện tích sử dụng

    90 m²

  • Giấy tờ pháp lý

    Đã có sổ

  • Tỉnh, thành phố

    Long An

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Diện tích đất

    90 m²

  • Số phòng vệ sinh

    2 phòng

  • Mã căn

    A1-14

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Xã Đức Lập Hạ

  • Chiều ngang

    5 m

Tỉnh lộ 8, Xã Đức Lập Hạ, Huyện Đức Hòa, Long An

26/07/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá thuê 4 triệu/tháng cho nhà cấp 4 tại Đức Hòa, Long An

Mức giá 4 triệu đồng/tháng cho căn nhà cấp 4 diện tích 90m², gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, Long An là hợp lý trong bối cảnh thị trường thuê nhà hiện nay. Khu vực Đức Hòa đang phát triển mạnh mẽ, với nhiều khu công nghiệp và hạ tầng đồng bộ, thu hút lượng lớn lao động và chuyên gia cần nhà ở thuê. Giá thuê này phù hợp với tiêu chuẩn nhà cấp 4 mới xây, có tiện nghi cơ bản, không nội thất, và vị trí gần các khu công nghiệp lớn.

Phân tích chi tiết mức giá thuê

Tiêu chí Thông tin căn nhà Giá thuê tham khảo khu vực Long An Nhận xét
Diện tích sử dụng 90 m² (5×18 m) Không áp dụng giá theo m² trực tiếp Diện tích vừa phải phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhóm công nhân thuê chung.
Loại hình nhà Nhà cấp 4, 1 tầng, nhà mặt phố 3.5 – 5 triệu/tháng cho nhà cấp 4, 2PN Giá 4 triệu/tháng nằm trong khoảng trung bình thị trường, không quá cao.
Vị trí Gần nhà máy bia Sapporo, các khu công nghiệp Thái Hòa, Ánh Hồng Nhà gần khu công nghiệp có giá thuê cao hơn nhà vùng sâu Vị trí thuận lợi cho người đi làm trong khu công nghiệp, giá thuê có thể nhỉnh hơn.
Tiện nghi Nhà mới xây, có bếp, nước sạch, mạng wifi, giờ giấc tự do Tiện nghi cơ bản, không trang bị nội thất Ưu điểm đáng kể giúp tăng giá trị thuê, phù hợp với mức 4 triệu.
Pháp lý Đã có sổ, nhà chính chủ Pháp lý rõ ràng giúp đảm bảo an toàn khi thuê Yếu tố quan trọng để tránh rủi ro pháp lý, tăng giá trị niềm tin.

Lưu ý khi quyết định thuê

  • Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Xác định rõ thời gian thuê, điều kiện thanh toán, quyền và nghĩa vụ của bên thuê và cho thuê để tránh tranh chấp.
  • Thăm quan thực tế căn nhà: Đảm bảo nhà mới xây, sạch sẽ, không có hư hỏng, hệ thống điện nước hoạt động tốt.
  • Xác minh giấy tờ pháp lý: Kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng và hợp đồng chuyển nhượng nếu có để tránh tranh chấp về quyền sử dụng đất.
  • Thỏa thuận các tiện ích đi kèm: Như wifi, bếp, giờ giấc tự do, chi phí điện nước để dự trù chi phí hợp lý.
  • Vị trí và an ninh khu vực: Do gần các khu công nghiệp nên cân nhắc về môi trường sống, an ninh, giao thông đi lại.

Kết luận

Mức giá thuê 4 triệu đồng/tháng là phù hợp và có tính cạnh tranh trong khu vực Đức Hòa, Long An đối với căn nhà cấp 4 diện tích 90m², 2 phòng ngủ, mới xây và có tiện nghi cơ bản. Đây là lựa chọn tốt cho những người lao động hoặc gia đình nhỏ làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Tuy nhiên, người thuê cần lưu ý các vấn đề pháp lý, chất lượng thực tế căn nhà và thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng để tránh rủi ro.

Thông tin BĐS

Cho thuê thuê nhà cấp 4 ngay sau lưng nhà máy bia sapporo Nhật - Việt thuộc dự án Vista Land
-> Kế bên Khu Công Nghiệp Thái Hòa,Cty May Thái Tuần,Gotoop,Pytes....Tân Á Đại Thành,Khu CN Ánh Hồng
-> DT: 5x18m=90m2 căn 2PN và căn 3PN
-> Giá Thuê : 4 tr/tháng căn 2PN và 6tr/tháng căn 3PN
-> Nhà mới xây sạch sẽ ,thoáng mát,giờ giấc tự do,có gắn mạng wifi....
-> Có bếp nấu ăn,nước sạch
-> Kế bên Nhà Nghỉ Lý Văn Bàn
-> LH: *** Mr Thắng