Phân tích giá tin BĐS "CHO THUÊ MẶT BẰNG NGAY NGÃ 5 – LÊ HỒNG PHONG, VŨNG TÀU. 13x30m"

Nhận định về mức giá thuê mặt bằng kinh doanh tại Lê Hồng Phong, Vũng Tàu

Mức giá 130 triệu đồng/tháng cho diện tích 350 m² tại vị trí ngã 5 Lê Hồng Phong, trung tâm thành phố Vũng Tàu là một mức giá có thể xem là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đây là khu vực đắc địa, thuận tiện giao thông và dễ dàng thu hút khách hàng, rất phù hợp cho các loại hình kinh doanh như showroom, siêu thị mini, nhà hàng, cà phê, ngân hàng…

Phân tích chi tiết và so sánh giá thuê mặt bằng kinh doanh tại Vũng Tàu

Nhận xét và lưu ý khi quyết định thuê mặt bằng

• Vị trí trung tâm, diện tích lớn và mặt tiền rộng là điểm cộng lớn, giúp nâng cao khả năng nhận diện thương hiệu và tiếp cận khách hàng.
• Kết cấu hiện tại là cấp 4, showroom thông suốt giúp dễ dàng cải tạo theo nhu cầu kinh doanh.
• Giá thuê 130 triệu/tháng tương đương khoảng 371 nghìn đồng/m²/tháng, thấp hơn hoặc tương đương với một số mặt bằng trung tâm khác, nên giá này được đánh giá hợp lý nếu mục đích sử dụng là kinh doanh quy mô vừa và lớn.
• Pháp lý đã có sổ, đây là yếu tố rất quan trọng để tránh rủi ro pháp lý trong quá trình thuê.
• Cần kiểm tra kỹ các điều khoản hợp đồng thuê, bao gồm thời gian thuê, chi phí phát sinh (điện, nước, sửa chữa), và điều kiện bảo trì mặt bằng.
• Đánh giá thêm về môi trường kinh doanh xung quanh, khả năng cạnh tranh, lưu lượng khách hàng mục tiêu để đảm bảo hiệu quả kinh doanh.

Kết luận

Mức giá 130 triệu/tháng cho mặt bằng 350 m² tại vị trí ngã 5 Lê Hồng Phong, Vũng Tàu là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay, đặc biệt nếu bạn có kế hoạch phát triển kinh doanh quy mô vừa và lớn, cần vị trí trung tâm đắc địa và mặt tiền rộng. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền, cần kiểm tra kỹ pháp lý, điều khoản thuê và đánh giá kỹ lưỡng mô hình kinh doanh phù hợp với mặt bằng này.