Phân tích giá tin BĐS "Cho Thuê Nhà Cấp 4 Suốt Sạch Sẽ..Hẻm 3m Thới an 08..Dt:5x10m"

Giá: 3 triệu/tháng 50 m²

  • Quận, Huyện

    Quận 12

  • Loại hình nhà ở

    Nhà ngõ, hẻm

  • Giấy tờ pháp lý

    Đã có sổ

  • Tỉnh, thành phố

    Tp Hồ Chí Minh

  • Số phòng ngủ

    1 phòng

  • Diện tích đất

    50 m²

  • Số phòng vệ sinh

    1 phòng

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường Thới An

hẻm thới an 08, Phường Thới An, Quận 12, Tp Hồ Chí Minh

27/07/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá thuê 3 triệu/tháng cho nhà cấp 4 tại hẻm Thới An 08, Quận 12

Mức giá 3 triệu/tháng là khá hợp lý

Phân tích chi tiết

Tiêu chí Thông tin căn nhà Mức giá tham khảo thị trường Quận 12 Nhận xét
Vị trí Hẻm Thới An 08, Quận 12, TP.HCM Nhà trong hẻm nhỏ, cách đường lớn từ 100-300m Vị trí trong hẻm nhỏ, phù hợp với người thuê cần yên tĩnh hoặc làm kho.
Diện tích 50 m² (5m x 10m) 40-60 m² cho nhà cấp 4 trong hẻm Kích thước phổ biến, phù hợp với nhu cầu thuê vừa ở vừa làm kho.
Loại nhà Nhà cấp 4, 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh Nhà cấp 4 đơn giản, không trang bị nội thất cao cấp Đáp ứng nhu cầu thuê cơ bản, không phù hợp với thuê để ở cao cấp.
Giá thuê 3 triệu/tháng 2.8 – 3.5 triệu/tháng cho nhà tương tự ở Quận 12 Giá khá cạnh tranh, nằm giữa mức thấp và trung bình của thị trường.
Tiện ích xung quanh Phụ thuộc hẻm nhỏ, có thể hạn chế di chuyển Gần chợ, trường học trong bán kính 1-2 km Phù hợp cho thuê làm kho hoặc ở gia đình nhỏ, cần xem xét hạ tầng hẻm.
Điện nước Điện đồng hồ chính Tiêu chuẩn, không phải điện chung Ưu điểm lớn, tránh tranh chấp chi phí điện nước.

Lưu ý khi quyết định thuê căn nhà này

  • Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý: Nhà đã có sổ đỏ, tuy nhiên cần xem xét kỹ tính xác thực và chủ quyền rõ ràng để tránh rủi ro.
  • Thăm quan thực tế: Do nhà trong hẻm nhỏ 3m, cần kiểm tra khả năng di chuyển, xe cộ ra vào có thuận tiện hay không, đặc biệt nếu dùng làm kho hàng.
  • Kiểm tra hệ thống điện nước: Mặc dù điện đồng hồ chính, nhưng cần kiểm tra hệ thống điện, nước có ổn định, không bị chập chờn hay rò rỉ.
  • Thỏa thuận rõ ràng với chủ nhà: Về thời gian thuê, điều kiện sửa chữa, bảo trì, và các chi phí phát sinh khác.
  • Xem xét nhu cầu sử dụng: Nếu thuê để ở, cần đánh giá vị trí, tiện ích xung quanh phù hợp với sinh hoạt hàng ngày.

Kết luận

Với mức giá 3 triệu/tháng, căn nhà cấp 4 diện tích 50 m² trong hẻm Thới An 08, Quận 12 là một lựa chọn hợp lý cho những người có nhu cầu thuê nhà giá rẻ, làm kho hoặc sinh hoạt cơ bản. Tuy nhiên, người thuê nên thận trọng kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý, tiện ích và điều kiện hiện trạng để tránh phát sinh rủi ro trong quá trình thuê.

Thông tin BĐS

Khách Nào Nhanh Còn kịp aj..Cho Thuê nhà giá rẻ
hẻm TA08 .Q12..Cấp 4 Suốt Mới.ở .làm kho chứa hàng..may mặc
-Ngang 5m dài 10m , nhà y hình.hẻm 3m
Cho thuê 3 triệu 1 tháng, điện đồng hồ chính
Lh Xem nhà .ko nhận tin nhắn