Nhận định về mức giá thuê mặt bằng kinh doanh tại Võ Thị Đặng, Quận 7
Mức giá 6 triệu đồng/tháng cho 60m² mặt bằng kinh doanh tại Quận 7 là khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay, đặc biệt khi vị trí nằm trên mặt tiền đường lớn, có thể tiếp cận được xe hơi và xe tải.
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
| Tiêu chí | Bất động sản đang xem | Tham khảo thị trường Quận 7 | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 60 m² | 50 – 70 m² | Phù hợp với nhu cầu thuê mặt bằng nhỏ đến vừa |
| Giá thuê (VNĐ/tháng) | 6.000.000 | 5.500.000 – 7.000.000 | Giá thuê nằm trong mức trung bình phù hợp cho khu vực mặt tiền đường lớn tại Quận 7 |
| Vị trí | Mặt tiền đường Võ Thị Đặng, Phường Tân Phú, Quận 7 | Các mặt tiền đường lớn, khu vực phát triển thương mại | Thuận tiện giao thông, dễ tiếp cận khách hàng và vận chuyển hàng hóa |
| Pháp lý | Đã có sổ | Pháp lý rõ ràng là tiêu chí quan trọng | Đảm bảo tính an toàn, minh bạch trong giao dịch |
| Tiện ích và điều kiện | Lầu 1 trong nhà nguyên căn, đường đi riêng biệt, xe tải vào tận nơi | Có hoặc không có lối đi riêng và chỗ để xe tải | Ưu điểm lớn giúp thuận tiện kinh doanh, vận chuyển |
Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê mặt bằng này
- Xác minh rõ ràng hợp đồng cho thuê, điều kiện cọc (cọc 10 triệu đồng) và các điều khoản thanh toán.
- Kiểm tra kỹ về quyền sử dụng mặt bằng, tránh tranh chấp về phần diện tích lầu 1 và khu vực chung của nhà nguyên căn.
- Đánh giá nhu cầu và loại hình kinh doanh phù hợp với không gian 60m² và vị trí lầu 1, tránh ảnh hưởng tới khách hàng nếu mặt bằng khó nhìn thấy.
- Kiểm tra hệ thống điện nước, an ninh và các tiện ích hỗ trợ kinh doanh tại mặt bằng.
- Xem xét khả năng phát triển khu vực và mức độ cạnh tranh xung quanh để đảm bảo hiệu quả kinh doanh lâu dài.
