Nhận định mức giá thuê 4 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ 40m² tại Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Mức giá 4 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini, diện tích 40m², nội thất đầy đủ, vị trí cạnh trường Đại học FPT, Quận Ngũ Hành Sơn là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ | Tham khảo thị trường | Đánh giá |
|---|---|---|---|
| Vị trí | Cạnh Đại học FPT, Phường Hoà Hải, Quận Ngũ Hành Sơn | Các căn hộ mini tại Ngũ Hành Sơn, gần các trường đại học, giá thuê dao động 3.5-5 triệu đồng/tháng cho diện tích từ 35-45 m² | Vị trí gần các trường đại học lớn là điểm cộng, phù hợp với sinh viên và người làm việc tại khu vực. Giá thuê nằm trong khoảng thị trường. |
| Diện tích và loại hình | 40 m², căn hộ dịch vụ mini, 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh | Các căn hộ tương tự diện tích 35-45 m² thường có giá từ 3.5 đến 5 triệu đồng/tháng | Diện tích đủ rộng cho 2-3 người ở, phù hợp với mức giá thuê. |
| Nội thất và tiện ích | Full nội thất, giặt riêng, thang máy, cửa vân tay an toàn | Tiện ích như thang máy, cửa vân tay, nội thất đầy đủ thường làm tăng giá thuê thêm 10-20% | Tiện ích tốt giúp tăng giá trị căn hộ, hỗ trợ mức giá 4 triệu đồng/tháng. |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng | Có sổ hồng riêng là điểm mạnh, đảm bảo quyền lợi người thuê và cho thuê | Pháp lý rõ ràng giúp đảm bảo an toàn khi ký hợp đồng thuê. |
| Tình trạng và tầng | Tầng 2, nội thất đầy đủ, mới 100% | Căn hộ mới, tầng trung, nội thất đầy đủ thường có giá tốt hơn căn hộ cũ hoặc tầng cao/tầng trệt | Điều kiện căn hộ hỗ trợ giá thuê được giữ ở mức hợp lý. |
Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Xác minh hợp đồng thuê rõ ràng, đảm bảo các điều khoản về thời gian thuê, cọc, chi phí phát sinh, chính sách thanh toán.
- Kiểm tra thực tế nội thất, thiết bị điện nước, an ninh, thang máy hoạt động ổn định.
- Tham khảo thêm các căn hộ cùng khu vực để so sánh trực tiếp về giá và tiện ích.
- Kiểm tra khoảng cách thực tế đến trường Đại học FPT và các tiện ích xung quanh để đảm bảo phù hợp nhu cầu đi lại.
- Đàm phán các điều khoản về cọc và phí dịch vụ (nếu có) để tránh phát sinh chi phí không mong muốn.
Kết luận
Giá thuê 4 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini 40m² tại vị trí cạnh trường Đại học FPT, nội thất đầy đủ và tiện ích tốt là phù hợp với mặt bằng chung thị trường Đà Nẵng hiện nay. Người thuê nên kiểm tra kỹ pháp lý, điều kiện thực tế căn hộ và các điều khoản hợp đồng để đảm bảo quyền lợi trước khi xuống tiền.
