Nhận định về mức giá 7,95 tỷ cho biệt thự tại Đường Thân Nhân Trung, Phường Hòa Khê, Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
Mức giá 7,95 tỷ đồng cho căn biệt thự 3 tầng, diện tích 137 m², 5 phòng ngủ, ô tô vào nhà tại khu vực trung tâm Thanh Khê là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại.
Với vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, gần biển Nguyễn Tất Thành chỉ 1 phút đi bộ, cùng các tiện ích như Co.opmart, trường học và chợ, căn biệt thự này có nhiều ưu thế nổi bật.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Bất động sản đang phân tích | Bất động sản tương tự khu vực Thanh Khê (tham khảo) |
|---|---|---|
| Diện tích | 137 m² | 120 – 150 m² |
| Chiều ngang | 7,1 m | 6 – 8 m |
| Số tầng | 3 tầng | 2 – 4 tầng |
| Số phòng ngủ | 5 phòng ngủ | 4 – 6 phòng ngủ |
| Ô tô đậu trong nhà | Có | Khá hiếm, thường chỉ có sân trước hoặc bãi đậu chung |
| Vị trí | Trung tâm Thanh Khê, gần biển Nguyễn Tất Thành | Trung tâm hoặc khu vực gần biển |
| Giá bán | 7,95 tỷ | 7 – 9 tỷ (biệt thự trung tâm, có ô tô vào nhà, 3 tầng) |
Yếu tố làm tăng giá trị căn biệt thự
- Diện tích rộng và chiều ngang hơn 7m giúp không gian thoáng đãng, thuận tiện trong thiết kế bố trí phòng.
- Ô tô vào nhà trong kiệt ô tô rộng 6m là điểm cộng lớn tại khu vực trung tâm Đà Nẵng, nơi giao thông đông đúc.
- Thiết kế biệt thự lệch tầng, xây dựng kiên cố với vật liệu gỗ quý thể hiện sự đầu tư kỹ lưỡng và đẳng cấp.
- Vị trí đắc địa, gần biển và các tiện ích lớn phù hợp với nhu cầu sống và đầu tư lâu dài.
Lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Kiểm tra pháp lý rõ ràng: Sổ hồng nở hậu đã có sẵn nhưng cần kiểm tra chi tiết không có tranh chấp hay hạn chế nào.
- Kiểm tra thực tế căn nhà: Tình trạng xây dựng, chất lượng nội thất gỗ quý, hệ thống điện nước, kết cấu biệt thự.
- Khảo sát môi trường xung quanh: Đảm bảo đúng như mô tả về dân trí, an ninh, và các tiện ích lân cận.
- So sánh với các căn biệt thự tương tự trong khu vực để có thêm cơ sở đàm phán giá nếu cần.
- Xem xét khả năng tăng giá trong tương lai dựa trên quy hoạch phát triển của quận Thanh Khê và Đà Nẵng.
Kết luận
Với mức giá 7,95 tỷ đồng cho căn biệt thự 3 tầng, rộng 137 m², ô tô vào nhà, vị trí trung tâm Thanh Khê gần biển, đây là mức giá hợp lý và đáng xuống tiền nếu bạn tìm kiếm không gian sống cao cấp hoặc mục đích đầu tư lâu dài tại Đà Nẵng. Việc kiểm tra kỹ pháp lý, hiện trạng nhà và so sánh thị trường sẽ giúp bạn có quyết định sáng suốt và hiệu quả nhất.