Nhận định về mức giá thuê 12 triệu/tháng căn hộ 70m² tại 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội
Mức giá 12 triệu/tháng cho căn hộ 70m² tại khu vực Nguyễn Ngọc Vũ, quận Cầu Giấy là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại khu vực trung tâm Hà Nội hiện nay.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ 137 Nguyễn Ngọc Vũ | Giá thuê tham khảo khu vực Cầu Giấy |
|---|---|---|
| Diện tích | 70 m² | 60 – 80 m² phổ biến |
| Số phòng ngủ | 3 phòng (theo mô tả chính xác) | 2 – 3 phòng ngủ là tiêu chuẩn |
| Số phòng vệ sinh | 2 phòng | 2 phòng vệ sinh phổ biến |
| Tiện nghi | Full nội thất: tivi, tủ lạnh, máy giặt, giường tủ quần áo | Nhiều căn hộ được cho thuê dạng có nội thất cơ bản hoặc đầy đủ |
| Vị trí | Quận Cầu Giấy, Phường Trung Hòa, căn góc | Trung tâm quận, gần các tuyến đường lớn, tiện lợi đi lại |
| Giấy tờ pháp lý | Sổ hồng riêng | Đảm bảo pháp lý rõ ràng, thuận lợi ký hợp đồng |
| Giá thuê | 12 triệu/tháng | 10 – 15 triệu/tháng cho căn 2-3 phòng, diện tích tương đương |
Nhận xét chi tiết
Giá thuê trung bình căn hộ 2-3 phòng ngủ tại khu vực Cầu Giấy hiện dao động từ khoảng 10 đến 15 triệu/tháng tùy theo vị trí, tiện ích, và tình trạng nội thất. Với căn hộ 70 m², 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, được trang bị đầy đủ nội thất như mô tả, giá 12 triệu/tháng được đánh giá là mức giá hợp lý, thậm chí có phần cạnh tranh.
Căn hộ thuộc tòa 137 Nguyễn Ngọc Vũ, vị trí trung tâm quận Cầu Giấy, thuận tiện di chuyển và tiếp cận các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, là điểm cộng lớn giúp giữ giá thuê ổn định.
Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Xác minh số phòng ngủ thực tế: Mô tả mô tả 3 phòng ngủ nhưng thông tin ban đầu ghi 2 phòng ngủ, cần kiểm tra rõ ràng để tránh nhầm lẫn.
- Kiểm tra trạng thái nội thất và thiết bị: Do căn hộ cho thuê đầy đủ nội thất nên cần kiểm tra kỹ tình trạng hoạt động của các thiết bị như máy giặt, tivi, tủ lạnh để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
- Thương lượng hợp đồng kỹ càng: Đặc biệt chú ý các điều khoản về thời hạn thuê, trách nhiệm bảo trì, chi phí dịch vụ chung cư, và các khoản phí phát sinh (phí gửi xe, điện nước, internet).
- Tham khảo ý kiến từ người thuê trước hoặc kiểm tra thực tế: Nếu có thể, hãy tìm hiểu phản hồi từ người thuê trước để đánh giá chất lượng dịch vụ tòa nhà và môi trường sống.
- Đảm bảo pháp lý: Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý để tránh các rủi ro về tranh chấp hoặc hợp đồng không rõ ràng.
Kết luận
Với mức giá 12 triệu đồng/tháng cho căn hộ 70 m², 3 phòng ngủ tại Nguyễn Ngọc Vũ, quận Cầu Giấy, căn hộ này rất đáng cân nhắc thuê nếu bạn ưu tiên vị trí trung tâm và đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên, cần làm rõ thông tin chi tiết về số phòng ngủ và tình trạng nội thất để đảm bảo phù hợp với nhu cầu sử dụng và tránh chi phí phát sinh không mong muốn.
