Phân tích giá tin BĐS "CẬP NHẬT QUỸ HÀNG LE GRAND JARDIN – LONG BIÊN GIÁ TỐT NHẤT. CHỈ TỪ 5.8 TỶ CÓ NGAY CĂN 3PN"

Giá: 5,8 tỷ 85 m²

  • Mức giá

    5,8 tỷ

  • Diện tích

    85 m²

  • Số phòng ngủ

    3 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Hướng nhà

    Đông - Bắc

  • Hướng ban công

    Tây - Nam

  • Pháp lý

    Hợp đồng mua bán.

  • Nội thất

    Đầy đủ.

Dự án Le Grand Jardin Sài Đồng, Đường Huỳnh Văn Nghệ, Phường Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội

28/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định mức giá bất động sản tại Le Grand Jardin Sài Đồng

Mức giá 5,8 tỷ đồng cho căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 85 m² tương đương khoảng 68,2 triệu đồng/m² tại dự án Le Grand Jardin, Long Biên là một mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay tại khu vực Long Biên, Hà Nội.

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Tiêu chí Le Grand Jardin (Dự án) Giá trung bình khu vực Long Biên (tham khảo) Giá trung bình khu vực Hoàng Mai và Thanh Xuân
Diện tích 85 m² 60 – 90 m² 70 – 90 m²
Giá/m² 68,2 triệu đồng/m² 65 – 75 triệu đồng/m² 70 – 80 triệu đồng/m²
Phòng ngủ 3 phòng 2 – 3 phòng 2 – 3 phòng
Tiện ích Đầy đủ, tiêu chuẩn quốc tế, công viên, hồ điều hòa, trường liên cấp, gym, spa, bể bơi, shophouse Tiện ích cơ bản đến khá tốt Tiện ích đa dạng, nhiều khu vực thương mại
Vị trí Long Biên, gần cầu Vĩnh Tuy, cầu Trần Hưng Đạo (khởi công 2025) Long Biên, khu đô thị phát triển Quận trung tâm Hoàng Mai, Thanh Xuân
Pháp lý Hợp đồng mua bán rõ ràng Thông thường hợp đồng mua bán Đầy đủ

Nhận xét về giá và các yếu tố liên quan

Giá 5,8 tỷ đồng cho căn 3 phòng ngủ diện tích 85 m² với mức giá 68,2 triệu/m² là phù hợp và có tính cạnh tranh trên thị trường Long Biên hiện nay. Dự án sở hữu vị trí đắc địa, kết nối hạ tầng đang phát triển mạnh mẽ với các cầu lớn (Vĩnh Tuy 1,2 và cầu Trần Hưng Đạo) giúp giảm thời gian di chuyển về trung tâm Hà Nội và các quận lân cận.

Tiện ích nội khu đa dạng, đạt chuẩn quốc tế, môi trường sống xanh và cộng đồng cư dân văn minh cũng là điểm cộng lớn để lựa chọn an cư hoặc đầu tư lâu dài.

Lưu ý khi quyết định xuống tiền

  • Pháp lý dự án: Xác nhận rõ ràng hợp đồng mua bán cũng như tiến độ xây dựng, giấy phép xây dựng để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro.
  • Tiến độ giao nhà: Kiểm tra tiến độ thực tế của dự án, tránh trường hợp chậm bàn giao ảnh hưởng kế hoạch sử dụng vốn.
  • Chất lượng hoàn thiện: Đánh giá kỹ chất lượng nội thất bàn giao “đầy đủ” như cam kết, có thể kiểm tra thực tế hoặc qua phản hồi cư dân hiện hữu.
  • Khả năng tăng giá: Theo dự báo, hạ tầng khu vực sẽ tiếp tục được hoàn thiện với các công trình cầu lớn, giúp tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
  • Chi phí phát sinh: Cần kiểm tra kỹ các loại phí quản lý, phí dịch vụ vận hành chung cư để có kế hoạch tài chính phù hợp.

Kết luận

Với mức giá hiện tại cùng các yếu tố thuận lợi về vị trí, tiện ích và hạ tầng, căn hộ tại Le Grand Jardin Long Biên là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả mục đích an cư và đầu tư. Nếu bạn ưu tiên môi trường sống xanh, tiện ích đồng bộ và tiềm năng tăng giá trong dài hạn, đây là mức giá hợp lý để xuống tiền.

Thông tin BĐS


* Chỉ từ 65 triệu/m² sở hữu căn hộ cao cấp giữa Long Biên- Le Grand Jardin. Giao thoa giữa trục đường Nguyễn Lam và Huỳnh Văn Nghệ, Thuộc KĐT Sài Đồng.- Vị trí đắc địa hạ tầng kết nối trung tâm tiện ích chuẩn quốc tế.- Liên hệ trực tiếp: 0969 640 **** Thông tin căn hộ nổi bật.- Căn 2PN (75m² ,77m²)- Căn 2PN+1 (83-85M2).- Căn 3PN (96.8m², 105m²), căn góc 2 mặt thoáng.* Tiềm năng tăng giá vượt trội.+ Cầu Vĩnh Tuy 1,2, vành đai 2.5 đi vài phút sang quận Hoàng Mai và Thanh Xuân+ Cầu Trần Hưng Đạo nối từ trung tâm Hà Nội qua sông Hồng sang Long Biên khởi công ngày 19/8/2025, tạo trục kết nối xuyên tâm, rút ngắn khoảng cách từ trung tâm đến khu Đông chỉ còn vài phút.* Tiện ích nội khu đẳng cấp.- Tiện ích: Đầy đủ tất cả trong một khu đô thị cuộc sống xanh bao gồm: Shophouse tầng thấp, công viên trung tâm, hồ điều hòa, trường học liên cấp, khối đế cao tầng thương mại, gym, spa, nhà trẻ, bể bơi.- Lý tưởng cho cả an cư và đầu tư.+ Cộng đồng cư dân hiện hữu, văn minh, môi trường sống trong lành và an toàn.+ Cơ hội chỉ còn tính từng ngày trước đợt điều chỉnh giá Liên hệ ngay để giữ căn đẹp và nhận trọn ưu đãi hấp dẫn nhất!Hotline PKD chủ đầu tư: 0969 640 *** để nhận bảng giá mặt bằng chi tiết giữ căn đẹp