Phân tích giá tin BĐS "Nhà cho thuê"

Giá: 7 triệu/tháng 150 m²

  • Quận, Huyện

    Thành phố Thủ Dầu Một

  • Số tiền cọc

    7.000.000 đ/tháng

  • Loại hình nhà ở

    Nhà ngõ, hẻm

  • Chiều dài

    20 m

  • Diện tích sử dụng

    150 m²

  • Giấy tờ pháp lý

    Đã có sổ

  • Đặc điểm nhà/đất

    Hẻm xe hơi,Hiện trạng khác

  • Tỉnh, thành phố

    Bình Dương

  • Số phòng ngủ

    1 phòng

  • Diện tích đất

    150 m²

  • Số phòng vệ sinh

    1 phòng

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường Phú Mỹ

  • Chiều ngang

    8 m

Dx039, Phường Phú Mỹ, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương

28/07/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá thuê 7 triệu/tháng cho nhà cấp 4 tại Phường Phú Mỹ, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương

Mức giá 7 triệu đồng/tháng cho căn nhà cấp 4 với 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, diện tích sử dụng 150 m² tại Phường Phú Mỹ là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại.

Lý do nhận định này dựa trên các yếu tố phân tích chi tiết dưới đây:

Phân tích chi tiết

Yếu tố Thông tin căn nhà Tham chiếu thị trường Nhận xét
Loại hình nhà ở Nhà cấp 4, nhà ngõ, hẻm xe hơi Nhà cấp 4 tại Bình Dương, đặc biệt TP. Thủ Dầu Một, mức giá thuê dao động từ 6 – 9 triệu/tháng tùy vị trí và tiện ích Nhà ngõ hẻm nhưng có thể đi xe hơi là điểm cộng, giúp tăng giá trị thuê.
Diện tích 150 m² (8m ngang x 20m dài) Nhà có diện tích khá rộng so với mặt bằng chung nhà cấp 4 cho thuê tại khu vực, thường dao động từ 50 – 120 m² Diện tích lớn giúp mức giá thuê 7 triệu trở nên hấp dẫn và hợp lý.
Số phòng 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh Nhà thuê thường có từ 1-3 phòng ngủ, 1-2 phòng vệ sinh; căn hộ 1 phòng ngủ giá thuê khoảng 6 – 7 triệu Phù hợp với người độc thân, vợ chồng hoặc gia đình nhỏ.
Vị trí Phường Phú Mỹ, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương Khu vực đang phát triển, nhiều tiện ích xung quanh, giá thuê nhà cấp 4 ổn định hoặc tăng nhẹ Vị trí thuận lợi, gần khu công nghiệp, trường học, dễ dàng đi lại.
Pháp lý Đã có sổ Nhà có giấy tờ pháp lý rõ ràng giúp tránh rủi ro khi thuê Đây là điểm quan trọng cần ưu tiên khi xuống tiền.

Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê

  • Xác minh rõ ràng về chủ nhà và giấy tờ pháp lý: Mặc dù đã có sổ, bạn nên kiểm tra kỹ tránh các tranh chấp pháp lý hoặc giả mạo.
  • Kiểm tra hiện trạng nhà: Do mô tả có “hiện trạng khác”, cần khảo sát thực tế để đảm bảo nhà còn tốt, không cần sửa chữa lớn.
  • Thỏa thuận về cọc và hợp đồng: Mức cọc 7 triệu tương đương 1 tháng thuê là hợp lý, tuy nhiên nên làm hợp đồng rõ ràng về thời gian thuê, điều kiện trả nhà, chi phí phát sinh.
  • Tiện ích xung quanh: Kiểm tra các tiện ích như chợ, trường học, giao thông để đảm bảo phù hợp nhu cầu sinh hoạt.
  • Hẻm xe hơi có thực sự thuận tiện: Kiểm nghiệm xem xe ô tô có thể ra vào thuận tiện hay không, tránh trường hợp đường hẻm nhỏ gây khó khăn.

Kết luận

Mức giá thuê 7 triệu đồng/tháng cho căn nhà này là hợp lý và có thể xem xét xuống tiền nếu đáp ứng được các điều kiện pháp lý và hiện trạng nhà tốt. Đây là lựa chọn phù hợp cho người muốn thuê nhà diện tích rộng, vị trí thuận tiện tại TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Thông tin BĐS

Nhà cấp 4 1 phòng ngủ 1 nhà vệ sinh Lh:***