Phân tích giá tin BĐS "LÔ GÓC XUÂN THIỀU ĐƯỜNG 5,5 lề 3 – SÁT BIỂN – GIÁ CHỈ 4,8 TỶ"

Nhận định về mức giá 4,85 tỷ đồng cho nhà lô góc sát biển Xuân Thiều, Liên Chiểu, Đà Nẵng

Mức giá 4,85 tỷ đồng cho căn nhà diện tích 85 m² (4,5 x 18,8 m), tương đương khoảng 57 triệu đồng/m² là hợp lý trong bối cảnh hiện nay nếu xét về vị trí lô góc sát biển và tiềm năng phát triển khu vực.

Vị trí nhà ở đường Xuân Thiều 22, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu đang được đánh giá là điểm nóng đầu tư bất động sản ven biển Đà Nẵng với nhiều dự án hạ tầng lớn như cảng Liên Chiểu, đường vành đai và phát triển du lịch biển. Nhà có 2 mặt tiền, lô góc, thuận tiện xây dựng, kinh doanh hoặc cho thuê, đặc biệt gần biển chỉ vài bước chân.

Phân tích chi tiết giá trị và so sánh

Lưu ý khi quyết định xuống tiền

• Kiểm tra kỹ pháp lý sổ đỏ: Xác minh không có tranh chấp, quy hoạch đất, đảm bảo pháp lý minh bạch.
• Khảo sát thực tế: Thăm quan nhà để đánh giá hiện trạng, tình trạng xây dựng, tiện ích xung quanh.
• Đánh giá tiềm năng phát triển khu vực: Theo dõi tiến độ các dự án hạ tầng như cảng Liên Chiểu, đường vành đai để dự đoán tăng giá.
• So sánh giá thị trường: Tiếp tục tham khảo thêm các sản phẩm tương tự trong khu vực để có cơ sở thương lượng giá tốt hơn.
• Chi phí phát sinh: Dự trù chi phí cải tạo, sửa chữa nhà cấp 4 lên các tầng cao hơn nếu có ý định đầu tư lâu dài.

Kết luận

Mức giá 4,85 tỷ đồng là hợp lý và có thể coi là cơ hội tốt trong bối cảnh vị trí lô góc sát biển đang rất hiếm và có tiềm năng tăng giá mạnh tại Liên Chiểu, Đà Nẵng. Tuy nhiên, người mua cần thận trọng kiểm tra pháp lý, khảo sát thực tế và cân nhắc kế hoạch đầu tư để đảm bảo hiệu quả tài chính lâu dài.