Check giá "Rổ hàng Celadon City trực tiếp CĐT (ko chênh)/CK hơn 17%/ko trả gốc lãi trong 2X tháng/nhà ở ngay"

Giá: 6,1 tỷ 85 m²

  • Mức giá

    6,1 tỷ

  • Diện tích

    85 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Pháp lý

    Đang chờ sổ

  • Nội thất

    Cơ bản

Dự án Celadon City, Đường N1, Phường Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh

29/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định mức giá 6,1 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ, 85 m² tại Celadon City

Mức giá 6,1 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 85 m² tại dự án Celadon City hiện đang là mức giá phổ biến trên thị trường căn hộ cùng loại trong khu vực Tây TP.HCM. Đây là mức giá hợp lý khi xét đến vị trí, tiện ích và tiến độ bàn giao của dự án.

Phân tích chi tiết về mức giá và các yếu tố liên quan

Yếu tố Thông tin căn hộ Celadon City So sánh với thị trường xung quanh
Diện tích 85 m² 70 – 90 m² là diện tích phổ biến cho căn 2 phòng ngủ tại khu Tây TP.HCM
Giá bán 6,1 tỷ đồng (~71,765,000 đồng/m²)
  • Căn hộ cùng loại ở quận Tân Phú, Bình Tân, Bình Chánh dao động 60-75 triệu/m².
  • Giá dự án Celadon City đang cao hơn mức trung bình khu Tây do tiện ích đồng bộ, pháp lý rõ ràng.
Pháp lý Đang chờ sổ Pháp lý hoàn chỉnh, có sổ hồng là điểm cộng lớn, giúp đảm bảo quyền sở hữu lâu dài.
Tiện ích & Vị trí
  • Công viên cây xanh 16 ha, hồ bơi Olympic, phòng gym, sân thể thao.
  • Gần các trường học quốc tế và công lập, cơ sở y tế, khu vui chơi.
  • Giao thông thuận tiện, cách trung tâm Quận 1 khoảng 15 km.
Tiện ích và hạ tầng tại Celadon City vượt trội so với các dự án cùng phân khúc tại khu Tây TP.HCM.
Nội thất Cơ bản Phù hợp với người mua muốn tự thiết kế hoặc tiết kiệm chi phí ban đầu.
Tiến độ bàn giao Đã nhận nhà đầu năm 2023 Đã bàn giao, khách hàng có thể vào ở hoặc cho thuê ngay, giảm thiểu rủi ro chậm tiến độ.

Lưu ý khi quyết định xuống tiền

  • Pháp lý: Hiện căn hộ đang “đang chờ sổ”. Cần xác nhận thời gian dự kiến nhận sổ hồng và đảm bảo chủ đầu tư cam kết bàn giao giấy tờ pháp lý đầy đủ.
  • Chi phí phát sinh: Tính toán kỹ các khoản phí chuyển nhượng, thuế, phí quản lý vận hành và chi phí hoàn thiện nội thất nếu muốn nâng cấp.
  • Hỗ trợ vay vốn: Chính sách vay lên đến 80% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi là điểm cộng nhưng cần đọc kỹ điều kiện vay và khả năng tài chính cá nhân.
  • Khả năng sinh lời: Do dự án đã bàn giao, có thể cho thuê ngay với mức giá khá tốt tại khu vực, thích hợp mua để ở hoặc đầu tư cho thuê.
  • Tham khảo thêm: Nên khảo sát thực tế căn hộ và tiện ích, so sánh các dự án khác trong khu vực để có cái nhìn tổng quan trước khi quyết định.

Kết luận

Mức giá 6,1 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ tại Celadon City là hợp lý

Thông tin BĐS


* Thông tin chi tiết về bảng giá bán căn hộ Celadon City, thuê căn hộ Celadon City, tiến độ, pháp lý dự án Celadon City, chính xác - uy tín. Liên hệ trực tiếp với phòng kinh doanh chủ đầu tư Gamuda Land: Dương Hồng (với kinh nghiệm hơn 8 năm gắn bó với dự án).* Tiến độ bàn giao từng khu:- Đã bàn giao (từ 45 - 50 triệu/ m²).+ Bán Diamond Alnata Celadon City: Đã nhận nhà đầu 2023.+ Bán Diamond Alnata Plus Celadon City: Đã nhận quý 4/2023.+ Bán chung cư Diamond Brilliant Celadon City: Đã nhận nhà đầu 2023.+ Bán Diamond Centery Celadon City: Nhận quý 3/2024.- Đã hiện hữu: Bán căn hộ Emerald Celadon City, Ruby. (đã có sổ hồng).* Đa dạng loại căn hộ:1/ Căn 2PN Diamond Celadon City: Diện tích từ 85m² - 88m - 119m² - giá chỉ từ 6 tỷ 100(full sổ). 3/ Sản phẩm đầu tư đặc biệt:- Bán Skylinked Villa Celadon City duy nhất chỉ dự án Celadon City sở hữu với đường chạy trên không và có gara oto tận trong căn với diện tích từ 160m² 240m²- giá chỉ từ 9 tỷ 200 (full sổ).- Căn hộ duplex Celadon City (thông tầng): Diện tích từ 98m² 200m².* Ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 80% giá trị căn hộ, lãi suất cố định 6% trong 2 năm đầu, trong vòng 25 năm với nhiều lãi suất ưu đãi tối ưu: Hong Leong, Public bank, Vietcombank, Vietin Bank, BIDV... Đặc biệt với chương trình ân hạn nơ gốc lãi tài trợ cho cư dân (2 năm đầu không trả gốc lãi).* Em Dương Hồng chuyên viên kinh doanh từ CĐT Gamuda Land, Chuyên mua bán, cho thuê căn hộ chung cư Celadon City quận Tân Phú, phân khu Diamond Celadon City: Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Briliant, Diamond Centery.* Tiện ích liền kề bậc nhất khu Tây:- Công viên cây xanh 16 ha/ Khu phức hợp thể thao: Hồ bơi Olympic, phòng xông hơi khô, ướt, phòng gym, sân cầu lông, tennis, bóng đá đã hoàn thiện/ Trường Quốc tế Á Châu, trường dân lập Nguyễn Khuyến, trường mầm non Maple Bear, THCS Tôn Thất Tùng, THPT Lê Trọng Tấn/ Pk bác sĩ gia đình CarePlus/ Làng văn hóa, tiện ích nội khu như khu BBQ, xe điện free, khu thể thao ngoài trời...---------------------------------------------------Hotline PKD chủ đầu tư: 0888 143 *** Dương Hồng Gamuda Land.https://gamuda-celadoncity.com/https://gamudaland-hcmc.com/du-an/khu-do-thi-celadon-city/Mail: [email protected]Địa chỉ văn phòng Gamuda Land Celadon City: Số 68, Đường N1, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú, TP. HCM.