Nhận định mức giá 7 tỷ cho nhà 3 tầng tại Hưng Hoá 5, Hoà Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng
Mức giá 7 tỷ đồng cho căn nhà 3 tầng diện tích 74 m² tại khu vực trung tâm Hải Châu được đánh giá là tương đối cao nhưng vẫn trong mức hợp lý nếu xét về vị trí và tiềm năng sử dụng.
Phân tích chi tiết các yếu tố ảnh hưởng đến giá
- Vị trí: Khu vực Hoà Cường Nam, Hải Châu là trung tâm hành chính, kinh tế của Đà Nẵng với hạ tầng giao thông phát triển, gần các tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, công viên và bệnh viện quốc tế. Điều này làm tăng giá trị bất động sản do thuận tiện sinh hoạt và tiềm năng tăng giá.
- Diện tích và kích thước: Diện tích 74 m² với chiều ngang 4m và chiều dài 18m là diện tích khá phổ biến cho nhà phố trung tâm, đủ rộng để bố trí 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp, sân thượng và ban công.
- Kết cấu và tiện nghi: Nhà xây 3 tầng kiên cố, có đầy đủ phòng chức năng như phòng ăn, nhà bếp, sân thượng, ban công thoáng mát và đường ô tô 5,5m trước nhà thuận tiện cho việc đi lại, đỗ xe.
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ rõ ràng là điểm cộng lớn, đảm bảo an toàn pháp lý khi giao dịch.
So sánh giá thực tế khu vực Hải Châu, Đà Nẵng
| Loại BĐS | Diện tích (m²) | Giá (tỷ đồng) | Vị trí | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| Nhà 3 tầng mặt tiền | 70-80 | 6.5 – 7.5 | Hòa Cường Nam, Hải Châu | Gần chợ, trường học, tiện ích đầy đủ |
| Nhà 3 tầng mặt tiền | 60-75 | 5.5 – 6.5 | Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | Vị trí gần biển, ít tiện ích hơn trung tâm |
| Nhà 3 tầng mặt tiền | 70-80 | 7 – 8 | Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | Vị trí trung tâm, tương đương Hải Châu |
Kết luận và lưu ý khi xuống tiền
– Mức giá 7 tỷ đồng cho căn nhà 3 tầng diện tích 74m² tại Hưng Hoá 5, Hoà Cường Nam, Hải Châu là đáng cân nhắc, phù hợp với vị trí trung tâm và các tiện ích đi kèm.
– Đây là lựa chọn phù hợp cho người mua để ở lâu dài hoặc đầu tư cho thuê vì khu vực có nhu cầu thuê nhà cao do nằm gần các tiện ích, trường học và bệnh viện lớn.
– Tuy nhiên, người mua cần lưu ý kiểm tra kỹ pháp lý sổ hồng, tình trạng xây dựng thực tế so với mô tả (độ kiên cố, tình trạng nội thất, hạ tầng điện nước) và tiềm năng phát triển kế hoạch quy hoạch khu vực xung quanh.
– Ngoài ra, cần cân nhắc kỹ yếu tố thanh khoản nếu muốn đầu tư vì mức giá cao hơn mặt bằng một số khu vực khác, nên so sánh thêm giá bán các căn tương tự cùng tuyến đường để đảm bảo có sự lựa chọn tốt nhất.