Phân tích giá tin BĐS "💥Lô TC 4,8*24,5m nở hậu 6,2m,Đg Lê Minh Xuân,gần siêu thị coomart"
-
Quận, Huyện
Thành phố Buôn Ma Thuột
-
Loại hình đất
Đất thổ cư
-
Giá/m²
25,45 triệu/m²
-
Giấy tờ pháp lý
Đã có sổ
-
Tỉnh, thành phố
Đắk Lắk
-
Diện tích đất
110 m²
-
Đơn vị (m2/hecta)
m²
-
Phường, thị xã, thị trấn
Phường Thành Công
lê minh xuân, Phường Thành Công, Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk
29/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá
Dựa trên các dữ liệu cụ thể của lô đất:
- Diện tích đất: 110 m² (4,8m x 24,5m, nở hậu 6,2m)
- Giá bán: 2,8 tỷ đồng
- Giá/m²: 25,45 triệu đồng/m²
- Vị trí: Đường Lê Minh Xuân, Phường Thành Công, Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk
- Loại đất: Đất thổ cư, đã có sổ đỏ pháp lý rõ ràng
Giá 2,8 tỷ đồng cho lô đất này là hợp lý trong bối cảnh thị trường Đắk Lắk hiện nay, đặc biệt khi xét đến vị trí đẹp, đường rộng, khu dân cư đông đúc và thuận tiện di chuyển đến nhiều tiện ích xung quanh.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí |
Lô đất Lê Minh Xuân (Phân tích) |
Tham khảo lô đất khác tại Buôn Ma Thuột |
| Diện tích (m²) |
110 |
70 – 340 (đa dạng) |
| Giá bán (tỷ đồng) |
2,8 |
Từ 2,3 tỷ đến 12 tỷ tùy vị trí và diện tích |
| Giá/m² (triệu đồng/m²) |
25,45 |
Khoảng 20 – 35 triệu/m² tùy khu vực |
| Pháp lý |
Đã có sổ đỏ, đất thổ cư |
Thường có sổ đỏ, thổ cư đầy đủ |
| Vị trí |
Đường rộng, khu dân cư đông đúc, gần chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học |
Vị trí tương tự hoặc trung tâm, có lô mặt tiền đường lớn giá cao hơn |
Những lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Pháp lý rõ ràng: Luôn kiểm tra kỹ giấy tờ sổ đỏ, đảm bảo không có tranh chấp, quy hoạch hay hạn chế xây dựng.
- Thẩm định thực tế: Thăm quan thực tế khu đất để đánh giá hiện trạng, hạ tầng đường xá, môi trường sống.
- Tiện ích xung quanh: Đánh giá khoảng cách và chất lượng các tiện ích như chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học có phù hợp nhu cầu sinh hoạt dài hạn.
- Khả năng tăng giá: Xem xét kế hoạch phát triển vùng, quy hoạch hạ tầng thành phố Buôn Ma Thuột để dự đoán tiềm năng tăng giá.
- Thương thảo giá: Mức giá 2,8 tỷ là hợp lý nhưng luôn có thể thương lượng nếu mua trực tiếp.
Kết luận
Với giá 2,8 tỷ đồng cho 110 m² đất thổ cư tại vị trí đẹp, pháp lý đầy đủ và khu dân cư đông đúc như lô đất này là mức giá hợp lý để xuống tiền. Tuy nhiên, người mua cần thực hiện đầy đủ các bước thẩm định pháp lý và khảo sát hiện trạng để đảm bảo đầu tư an toàn và hiệu quả lâu dài.
Thông tin BĐS
💥Lô TC 4,8*24,5m nở hậu 6,2m,Đường Lê Minh Xuân,gần Amajhao,gần siêu thị coomart,nhiều lô khác
📞 Liên hệ: A Khoa
Lô vị trí đẹp,khu dân cư đông đúc
rất gần chợ.siêu thị coomart
Thuận lợi đi ra Metro,siêu thị coormart.bệnh viện Thiện Hạnh
Thuận lợi đi ra các trường cấp 1,2,3,cao đẳng,Đại Học,trường Chuyên Nguyễn Du
Đường rộng rãi ,xe oto di chuyển tốt
Thuận tiện đi ra các hướng trong Thành Phố
Khu vực dân cư ổn định.thích hợp để đinh cư lâu dài.
Đặc biệt:
*Thích hơp để ở
🌳Diện tích : 4,8*24,5m nở hậu 6,2m
🌳Hướng : Bắc
🌳Pháp lý : thổ cư 40m2
🌳Giá : 2 tỷ 800tr
💥💥
🏡Nhà TC 70m2 Đông Bắc 5*21m giá 6 tỷ 700tr đg Amajhao
🌳Lô TC Full 6*20m ,6*18m giá ib đấu giá Amajahao
🏡Nhà Mê, TC Nam 6*14m, nở hậu 6m50 tc full ! giá 4 tỷ 950tr đg Nay der
💥💥
💥💥💥💥
🌳Lô TC Tây Nam 93m2 , 6*20m cạnh 17 giá 4 tỷ 500tr đg Hùng Vương Nối dài
🌳2 Lô TC 144m2 Bắc 4,6*27m nở hậu giá 2 tỷ 350tr trên 1 lô hẻm Hùng vương,hẻm amakhe N
🌳Lô TC 180m2 ,Đông Nam 6*30m giá 7 tỷ 800tr đg Hùng Vương Kinh Doanh Tốt
🌳Lô TC 100%,Bắc 4,5*19, giá 5 tỷ 500tr mặt tiền Hùng Vương,qua amakhe B
🌳Đất 100%,Nam 5*20m,2 tỷ 300tr hẻm Hùng Vương Nối Dài,
🏡Nhà Mặt tiền ,DT Tổng 130m2, giá 5 tỷ 500tr ,đg Hùng Vương gần Amakhe P
🌳Lô TC 340m2, ĐÔng,Tổng 470m2 ,mặt tiền 7m giá 12 tỷ hẻm Hùng Vương Gần Đg Bà Triệu
🌳Đất,TC50m Đông 5*20m giá 2 tỷ 900tr 360 hẻm Hùng Vương
💥💥💥💥
💥💥💥💥
🌳Đất TC 5*9m thực tế 5*14m giá 3 tỷ 300tr đg Amakhe N
🏡Nhà Cấp 4 ,TC 100%,Tây Bắc 5,5m*19,68m giá 4 tỷ 650tr đg Amakhe
