Nhận định mức giá thuê nhà nguyên căn ngõ 85 Mai Hắc Đế, Hai Bà Trưng, Hà Nội
Giá thuê 10 triệu/tháng cho một căn nhà nguyên căn 4 tầng với diện tích 35 m² tại khu vực Hai Bà Trưng được đánh giá là tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
| Tiêu chí | Thông tin căn nhà Mai Hắc Đế | Giá thuê tham khảo khu vực Hai Bà Trưng (VNĐ/tháng) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích đất | 35 m² | 30-50 triệu/m² (giá thị trường mua bán, để tham khảo) | Diện tích nhỏ, phù hợp cho hộ gia đình nhỏ hoặc nhóm người thuê chung. |
| Số tầng và phòng | 4 tầng + 1 tầng lửng, mỗi tầng 1 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh | Nhà cùng phân khúc tại khu vực giá thuê khoảng 9-12 triệu/tháng | Cấu trúc nhà đầy đủ tiện nghi, nhiều phòng vệ sinh, phù hợp người cần không gian riêng tư. |
| Vị trí | Ngõ 85 Mai Hắc Đế, quận Hai Bà Trưng, gần trung tâm Hà Nội | Giá thuê khu trung tâm quận Hai Bà Trưng từ 8-15 triệu/tháng tùy vị trí | Vị trí gần trung tâm, giao thông thuận tiện, gần các tiện ích như chợ, trường học. |
| Pháp lý | Đã có sổ | – | Đảm bảo tính pháp lý, tránh rủi ro trong giao dịch. |
| Chi phí phát sinh | Điện nước giá dân | Chi phí điện nước thường dao động theo thực tế sử dụng | Người thuê cần lưu ý kiểm soát tiêu thụ điện nước để tránh chi phí cao. |
Những lưu ý quan trọng khi quyết định thuê
- Kiểm tra kỹ pháp lý: Đã có sổ đỏ là điểm cộng, nhưng nên xác minh giấy tờ chính chủ, tránh tranh chấp.
- Khảo sát thực tế căn nhà: Kiểm tra tình trạng nhà, hệ thống điện, nước, phòng vệ sinh, an ninh khu vực.
- Thỏa thuận rõ ràng về chi phí điện nước: Vì điện nước tính giá dân, nên cần có thỏa thuận cụ thể để tránh phát sinh chi phí không mong muốn.
- Xem xét hợp đồng thuê: Các điều khoản về thời gian thuê, đặt cọc, điều kiện trả nhà cần minh bạch.
- Đánh giá tiện ích xung quanh: Gần chợ, trường học, giao thông thuận tiện sẽ tăng giá trị sử dụng căn nhà.
Kết luận
Mức giá 10 triệu đồng/tháng là hợp lý
