Nhận định về mức giá thuê phòng trọ 1,5 triệu/tháng tại 11 Lê Quang Sung, Quận Thanh Khê, Đà Nẵng
Mức giá 1,5 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 12 m² tại vị trí Quận Thanh Khê, Đà Nẵng là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đặc biệt, vị trí mặt tiền đường Lê Quang Sung thuận tiện di chuyển, gần các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện và siêu thị là điểm cộng lớn. Tuy nhiên, cần lưu ý phòng trọ này được cho thuê trong tình trạng nhà trống, không có nội thất kèm theo.
Phân tích chi tiết mức giá thuê và so sánh với thị trường
| Yếu tố | Thông tin phòng trọ 11 Lê Quang Sung | Giá trung bình khu vực Thanh Khê (tham khảo) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 12 m² | 10-15 m² | Phù hợp với diện tích phổ biến cho phòng trọ nhỏ tại khu vực này. |
| Giá thuê | 1,5 triệu/tháng | 1,3 – 1,7 triệu/tháng | Giá thuê nằm trong khoảng giá phổ biến, không quá cao. |
| Tình trạng nội thất | Nhà trống (không nội thất) | Nhiều phòng có nội thất cơ bản | Giá thuê có thể thấp hơn so với phòng có nội thất. Người thuê cần đầu tư thêm cho đồ dùng cá nhân. |
| Vị trí | Mặt tiền đường Lê Quang Sung, gần tiện ích | Phòng trọ trong hẻm hoặc đường nhỏ | Vị trí thuận lợi là điểm cộng lớn, tăng tính tiện dụng và an toàn. |
| Tiền cọc | 1 tháng tiền thuê | Tiền cọc hợp lý, dễ chấp nhận trên thị trường thuê phòng trọ. | |
Lưu ý khi quyết định thuê phòng trọ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê và các điều khoản liên quan đến tiền cọc, thời hạn thuê, điều kiện trả phòng.
- Xem xét tình trạng phòng trọ thực tế, đặc biệt hệ thống điện nước, an ninh và vệ sinh chung.
- Tính toán thêm chi phí đầu tư nội thất nếu cần thiết vì phòng trọ hiện đang trống.
- Đánh giá tính an toàn khu vực và mức độ ồn ào do mặt tiền đường có thể có lưu lượng giao thông cao.
- Tham khảo thêm các phòng trọ khác trong cùng khu vực để có lựa chọn tối ưu nhất.
Kết luận
Giá thuê 1,5 triệu/tháng đối với phòng trọ 12 m² tại mặt tiền Lê Quang Sung là mức giá hợp lý và cạnh tranh trên thị trường hiện nay. Nếu bạn ưu tiên vị trí thuận tiện, an ninh tốt và sẵn sàng đầu tư thêm cho nội thất thì đây là lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ các điều kiện thuê và tình trạng phòng để tránh rủi ro phát sinh.
