Phân tích giá tin BĐS "Cho thuê cửa hàng tại mặt phố Đức Giang, phường Việt Hưng, Hà Nội"

Giá: 12 triệu/tháng 70 m²

  • Mức giá

    12 triệu/tháng

  • Diện tích

    70 m²

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    1 phòng

  • Số tầng

    1 tầng

  • Mặt tiền

    4,5 m

  • Thời gian dự kiến vào ở

    Thỏa thuận

  • Nội thất

    Cơ bản

Phường Đức Giang, Long Biên, Hà Nội

30/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định giá cho thuê cửa hàng tại phố Đức Giang, Long Biên, Hà Nội

Mức giá 12 triệu/tháng cho diện tích 70 m² tương đương khoảng 171.000 đồng/m²/tháng. Đây là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường cửa hàng mặt phố tại khu vực Long Biên, Hà Nội hiện nay.

Phân tích chi tiết mức giá

Vị trí Diện tích (m²) Giá thuê (triệu đồng/tháng) Giá thuê (nghìn đồng/m²/tháng) Ghi chú
Phố Đức Giang, Long Biên 70 12 171 Giá thuê trung bình khu vực, mặt tiền 4,5m, phù hợp nhiều loại hình kinh doanh
Phố Nguyễn Văn Cừ, Long Biên 60-80 12-15 180-200 Vị trí đắc địa hơn, giá thường nhỉnh hơn do lưu lượng người qua lại lớn
Phố Tư Đình, Long Biên 70-90 8-10 114-140 Khu vực ít sầm uất hơn, giá thuê thấp hơn so với Đức Giang

Những yếu tố cần lưu ý khi xem xét thuê cửa hàng

  • Vị trí chính xác và lưu lượng khách: Địa chỉ tại số 111 phố Đức Giang có mặt tiền 4,5m là điểm cộng lớn, phù hợp với kinh doanh cần tiếp cận khách hàng đi bộ và xe máy.
  • Thời gian thuê và điều khoản: Thời gian dự kiến vào ở và thời gian thuê nên được thỏa thuận rõ ràng, tránh phát sinh tranh chấp.
  • Tình trạng nội thất và cơ sở hạ tầng: Cửa hàng được trang bị nội thất cơ bản, cần kiểm tra hệ thống điện, nước, vệ sinh đảm bảo vận hành ổn định.
  • Chi phí phát sinh: Ngoài tiền thuê, cần hỏi rõ các chi phí khác như điện, nước, phí dịch vụ (nếu có) để tính toán tổng chi phí kinh doanh.
  • Phù hợp mô hình kinh doanh: Diện tích 70 m² và 1 tầng phù hợp với nhiều loại hình như bán lẻ, văn phòng nhỏ, hoặc dịch vụ ăn uống quy mô vừa.
  • So sánh các lựa chọn khác: Nên khảo sát thêm các cửa hàng tương đương khu vực Long Biên để đảm bảo chọn được mặt bằng tối ưu về giá và vị trí.

Kết luận

Mức giá 12 triệu/tháng là hợp lý

Thông tin BĐS


Cho thuê cửa hàng tại mặt phố Đức Giang, phường Việt Hưng, Hà Nội- Diện tích: 70m²; mặt tiền: 4,5m- Địa chỉ: số 111 phố Đức Giang, Việt Hưng, HN - Thời gian: Từ 15/8/2025- Liên hệ: 0982 732 ***; 0982 210 ***