Phân tích giá tin BĐS "Cho thuê từ 1PN đển 4PN Urban Green|giá tốt nhất thị trường |nhà mới 100%|hỗ trợ xem nhà 24/7"

Giá: 11 triệu/tháng 84 m²

  • Mức giá

    11 triệu/tháng

  • Diện tích

    84 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Nội thất

    Cơ bản

Dự án Urban Green, Đường Số 6, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Hồ Chí Minh

30/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá cho thuê 11 triệu/tháng căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 84 m² tại Urban Green, Thủ Đức

Mức giá 11 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 84 m² với nội thất cơ bản tại dự án Urban Green ở Thủ Đức được xem là hợp lý

Phân tích chi tiết và so sánh thị trường

Tiêu chí Urban Green (Căn hộ 2PN, 84 m²) Tham khảo dự án tương tự tại Thủ Đức Nhận xét
Diện tích 84 m² 65 – 80 m² Diện tích Urban Green rộng hơn, phù hợp gia đình cần không gian thoáng
Số phòng ngủ 2 phòng ngủ 2 phòng ngủ Tiêu chuẩn phổ biến cho căn hộ gia đình nhỏ
Nội thất Cơ bản (máy lạnh, rèm, giàn phơi) Thường không có hoặc nội thất cơ bản tương tự Tiết kiệm chi phí ban đầu, linh hoạt trang bị thêm
Giá thuê 11 triệu/tháng 10 – 13 triệu/tháng Giá cạnh tranh, không cao so với mặt bằng chung
Tiện ích dự án Hồ bơi tràn bờ, gym, sân tennis, BBQ, công viên, phòng yoga, an ninh tốt Tiện ích tương đương hoặc ít hơn Đảm bảo chất lượng cuộc sống và tiện nghi hiện đại
Phí dịch vụ 18.700 VNĐ/m²/tháng + phí gửi xe máy, xe hơi Thông thường 15.000 – 20.000 VNĐ/m²/tháng Phí quản lý hợp lý, không phát sinh quá cao

Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ tại Urban Green

  • Xác định rõ các điều khoản về thời hạn thuê, bảo trì, trách nhiệm sửa chữa, và các chi phí phát sinh ngoài giá thuê.
  • Tham khảo kỹ nội thất bàn giao: Nội thất cơ bản đã bao gồm máy lạnh, rèm, giàn phơi, tuy nhiên nên kiểm tra tình trạng hoạt động và bảo trì.
  • Xem xét phí dịch vụ và chi phí vận hành: Phí quản lý 18.700 VNĐ/m²/tháng khá chuẩn, nhưng cần lưu ý thêm phí gửi xe nếu có ô tô hoặc xe máy.
  • Đánh giá tiện ích và an ninh: Urban Green sở hữu tiện ích đa dạng, phù hợp nhu cầu sống hiện đại và gia đình nhỏ, nhưng nên kiểm tra thực tế an ninh, hoạt động các tiện ích.
  • Vị trí và giao thông: Dự án nằm ở Thủ Đức, thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố và các khu vực lân cận, tuy nhiên cần cân nhắc lưu lượng giao thông trong giờ cao điểm.

Kết luận

Mức giá 11 triệu/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 84 m² với nội thất cơ bản tại dự án Urban Green là phù hợp với thị trường cho thuê căn hộ cao cấp tại khu vực Thủ Đức hiện nay. Đây là lựa chọn tốt cho những người cần không gian sống rộng rãi, tiện ích đầy đủ và mức giá không quá cao so với các dự án cùng phân khúc.

Người thuê nên chủ động kiểm tra kỹ nội dung hợp đồng, tình trạng nội thất và tiện ích thực tế trước khi quyết định ký hợp đồng để đảm bảo quyền lợi và tránh các chi phí phát sinh không mong muốn.

Thông tin BĐS


Trung Phương Land đã đồng hành cùng dự án Urban Green hơn 3 năm, tự hào là 1 trong những seller cho thuê và chuyển nhượng Uy tín, đúng giá, chuyên nghiệp và được nhiều Khách hàng và chủ nhà tin tưởng.Hotline PKD: 0888 313 *** cập nhật 150 căn hộ đa dạng diện tích từ 1PN - 2PN - 3PN - 4PN đến Quý khách hàng:1. Căn hộ 1 phòng ngủ: 51m²: Giá thuê từ 9 - 10 triệu (Nội thất cơ bản), từ 12 - 12.5tr (Đầy đủ nội thất).--------------------------------2. Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 66m² - 71m² - 74m² - 84m².+ Giá thuê từ 11 triệu - 15 triệu nhà nội thất cơ bản + máy lạnh, rèm, giàn phơi.+ Giá thuê từ 14 triệu - 18 triệu nhà full nội thất, chỉ sách vali vào ở.--------------------------------3. Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 100m² - 102m² - 106m².+ Giá thuê từ 15 - 18 triệu nhà nội thất cơ bản + máy lạnh, rèm, giàn phơi.+ Giá thuê từ 20 - 25 triệu nhà full nội thất, chỉ sách vali vào ở.---------------------------------4. Căn hộ 4 phòng ngủ diện tích 174m², 176m², 192m, 200m²:+ Giá thuê đang cập nhật.---------------------------------Trang thiết bị bàn giao từ chủ đầu tư.- Khóa từ Hafele.- Full Bếp Teka.- Full thiết bị vệ sinh Grohe.- Sàn gỗ phòng ngủ cao cấp.- Máy nước nóng gián tiếp Ariston, sử dụng cho cả nhà.* Các khoản phí dịch vụ:- Phí quản lý căn hộ: 18.700 VNĐ/m.- Phí gửi xe máy: 130k/c- Phí gửi xe hơi: 1tr3/c- Điện, nước (tính theo giá nhà nước).- Thẻ từ (sử dụng cho từng tầng và tầng tiện ích).- Dịch vụ tiện ích: Hồ bơi tràn bờ sử dụng muối khoáng, gym, công viên, sân tennis, yoga, bóng rổ, BBQ... (Miễn phí).* Tiện ích đẳng cấp bậc nhất:- Hồ bơi tiêu chuẩn Olympic 5.- Khu vui chơi trẻ em.- Hồ thiên nhiên, lối đi bấm huyệt trên nước.- Khu BBQ, thư viện ngoài trời.- Phòng gym, phòng yoga.Liên hệ ngay:Trung Phương Land.Hotline: 0888 313 *** Trung Phương chuyên cho thuê/ mua bán căn hộ Urban Green Thủ Đức).Nhận kí gửi Urban Green và các dự án căn hộ. Ơi.