Nhận định mức giá thuê nhà tại Đường 5m5, Phường An Hải Bắc, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
Mức giá 6,5 triệu đồng/tháng cho nhà 1 tầng, diện tích sử dụng 100 m² tại vị trí này được đánh giá là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường thuê nhà tại khu vực Quận Sơn Trà, Đà Nẵng hiện nay. Đây là khu vực ven biển, phát triển mạnh về du lịch và dịch vụ, nên nhu cầu thuê nhà ở khá cao, đặc biệt với nhà phố liền kề có diện tích rộng rãi.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Nhà tại Đường 5m5, An Hải Bắc | Nhà tương tự tại Quận Sơn Trà | Nhà tương tự tại Quận Hải Châu |
|---|---|---|---|
| Diện tích sử dụng (m²) | 100 | 80 – 120 | 90 – 110 |
| Số tầng | 1 | 1 – 2 | 1 – 2 |
| Số phòng ngủ | 1 | 1 – 2 | 1 – 2 |
| Giá thuê (triệu đồng/tháng) | 6,5 | 6 – 8 | 7 – 9 |
| Vị trí | Ven biển, khu dân cư phát triển | Gần biển hoặc trung tâm Quận Sơn Trà | Trung tâm thành phố Đà Nẵng |
| Pháp lý | Đã có sổ | Pháp lý rõ ràng | Pháp lý rõ ràng |
Những lưu ý trước khi quyết định thuê
- Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý để đảm bảo quyền thuê rõ ràng, tránh tranh chấp.
- Thăm quan thực tế nhà để đánh giá tình trạng xây dựng, hệ thống điện nước, vệ sinh và an ninh khu vực.
- Xem xét hợp đồng thuê chi tiết, đặc biệt điều khoản về thời gian thuê, tiền cọc, trách nhiệm sửa chữa.
- Đánh giá tiện ích xung quanh như giao thông, chợ, trường học, bệnh viện để đảm bảo phù hợp nhu cầu sinh hoạt.
- Lưu ý hướng cửa Tây Bắc có thể ảnh hưởng đến ánh sáng và thông gió trong nhà tùy theo kiến trúc.
Kết luận
Dựa trên mức giá trung bình thị trường và vị trí cùng đặc điểm căn nhà, giá thuê 6,5 triệu đồng/tháng là hợp lý cho một căn nhà diện tích 100 m², 1 tầng tại Phường An Hải Bắc, Quận Sơn Trà. Tuy nhiên người thuê cần cân nhắc kỹ các yếu tố pháp lý, tình trạng nhà và các điều khoản hợp đồng để có quyết định đầu tư thuê hợp lý và tránh rủi ro phát sinh.
