Nhận định mức giá thuê nhà 13 triệu/tháng tại Đường Phạm Bành, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Giá thuê 13 triệu đồng/tháng cho một căn nhà 3 tầng, diện tích sử dụng 179 m², có 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, đầy đủ nội thất và vị trí nằm gần chợ, công viên, hồ sinh thái tại Quận Cẩm Lệ là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đặc biệt, nhà có sổ đỏ rõ ràng, mặt tiền 5m, chiều dài 20m, hướng cửa chính Nam, phù hợp với nhiều đối tượng thuê từ gia đình đến làm văn phòng hoặc kinh doanh nhỏ.
Phân tích chi tiết thị trường và so sánh giá
| Yếu tố | Mức giá nhà thuê tương tự tại Quận Cẩm Lệ (Đà Nẵng) | Thông tin căn nhà phân tích |
|---|---|---|
| Diện tích sử dụng | 150 – 200 m² | 179 m² |
| Số tầng | 2 – 3 tầng | 3 tầng |
| Số phòng ngủ | 3 phòng | 3 phòng |
| Giá thuê trung bình | 12 – 15 triệu đồng/tháng | 13 triệu đồng/tháng |
| Vị trí | Gần chợ, công viên, khu dân cư đông, dân trí cao | Gần chợ Hòa Xuân, công viên và hồ sinh thái |
| Pháp lý | Đã có sổ | Đã có sổ rõ ràng |
Lưu ý khi quyết định thuê nhà
- Pháp lý rõ ràng: Đảm bảo kiểm tra kỹ giấy tờ nhà, sổ đỏ, hợp đồng thuê nhà để tránh tranh chấp sau này.
- Kiểm tra nội thất và hiện trạng: Mặc dù nhà đã có đầy đủ nội thất, bạn nên kiểm tra tình trạng sử dụng, xem có cần sửa chữa gì trước khi dọn vào.
- Vị trí và tiện ích xung quanh: Vị trí gần chợ, công viên, hồ sinh thái là điểm cộng lớn, nhưng cũng nên khảo sát thực tế về an ninh, giao thông và các tiện ích khác.
- Thương lượng giá và điều khoản thuê: Có thể thương lượng giá thuê, tiền cọc, thời gian thuê để phù hợp với ngân sách và nhu cầu của bạn.
- Chi phí phát sinh: Cân nhắc các chi phí điện, nước, quản lý khu vực và các chi phí khác có thể phát sinh trong quá trình thuê.
Kết luận
Mức giá thuê 13 triệu đồng/tháng là hợp lý
