Nhận định mức giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Celadon City, Tân Phú
Với mức giá 20 triệu đồng/tháng cho căn hộ 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, diện tích 121 m² tại Celadon City, quận Tân Phú, đây là mức giá vừa phải, tương đối hợp lý
Phân tích giá thuê theo diện tích và vị trí
| Tiêu chí | Giá thuê trung bình (triệu đồng/tháng) | Diện tích (m²) | Đặc điểm căn hộ |
|---|---|---|---|
| Celadon City, Tân Phú (căn 3PN) | 20 | 121 | 3 phòng ngủ, 3 WC, full nội thất cơ bản, có chỗ để xe ô tô |
| Căn hộ 3PN tại quận Tân Phú (khác) | 15 – 18 | 100 – 110 | Tiện ích và vị trí kém hơn, ít dịch vụ cộng đồng |
| Căn hộ 3PN khu vực Bình Tân, TPHCM | 13 – 16 | 90 – 110 | Chung cư bình dân, ít tiện ích |
| Căn hộ cao cấp 3PN khu vực trung tâm Quận 1, Quận 3 | 25 – 35 | 100 – 130 | Tiện ích đầy đủ, vị trí đắc địa |
Lý do mức giá 20 triệu đồng/tháng được xem là hợp lý
- Diện tích rộng 121 m² phù hợp với các gia đình đông người hoặc yêu cầu không gian sống thoáng đãng.
- 3 phòng ngủ và 3 phòng vệ sinh đáp ứng nhu cầu sử dụng tiện nghi, phù hợp để cho thuê dài hạn hoặc làm văn phòng nhỏ.
- Celadon City nổi bật với tiện ích nội khu đa dạng: hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại, an ninh 24/7.
- Vị trí tại quận Tân Phú thuận lợi về giao thông, gần các tuyến đường lớn, khu vực phát triển nhanh.
- Chỗ để xe ô tô là điểm cộng lớn khi nhiều chung cư khác chỉ có chỗ để xe máy.
Những lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, quy định rõ thời gian thuê, điều kiện thanh toán, sửa chữa và bảo trì.
- Xác minh tình trạng pháp lý của căn hộ, tránh các tranh chấp liên quan đến quyền sở hữu hoặc hợp đồng mua bán.
- Thương lượng thêm về nội thất và trang thiết bị đi kèm, vì mô tả chỉ đề cập đến nội thất nhà bếp và máy lạnh, có thể cần bổ sung thêm.
- Kiểm tra thực tế chỗ để xe ô tô có đảm bảo đủ và thuận tiện không.
- Đánh giá tiện ích xung quanh và môi trường sống thực tế để đảm bảo phù hợp nhu cầu gia đình.
Kết luận
Mức giá 20 triệu đồng/tháng cho căn hộ 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh diện tích 121 m² tại Celadon City là hợp lý và cạnh tranh
