Phân tích giá tin BĐS "Tin thật 100% – Full giỏ hàng sang nhượng Đảo Kim Cương T8/2025 giá cực tốt 1-4PN-Duplex-Sân vườn"

Giá: 6,9 tỷ 72 m²

  • Mức giá

    6,9 tỷ

  • Diện tích

    72 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Hướng nhà

    Đông - Bắc

  • Hướng ban công

    Nam

  • Pháp lý

    Hợp đồng mua bán

  • Nội thất

    Đầy đủ

Diamond Island, 104, Bình Trưng Tây, Quận 2, Hồ Chí Minh

31/07/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 6,9 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 72 m² tại Đảo Kim Cương

Mức giá 6,9 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 72 m² tại Đảo Kim Cương là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Căn hộ này có đầy đủ nội thất, pháp lý minh bạch với hợp đồng mua bán, hướng nhà Đông – Bắc và ban công hướng Nam, tọa lạc tại vị trí đắc địa tại Quận 2, Hồ Chí Minh.

Phân tích chi tiết và so sánh giá thị trường

Loại căn hộ Diện tích (m²) Giá bán (tỷ đồng) Nội thất Tầng Ghi chú
2 phòng ngủ 72 6,9 – 7,6 Đầy đủ nội thất Tầng trung Giá tham khảo từ thông tin dự án
2 phòng ngủ 89 8,3 – 12 Đầy đủ nội thất Tầng trung Giá cao hơn do diện tích lớn hơn
2 phòng ngủ 72 6,7 – 7,2 Đầy đủ nội thất Tầng trung Giá thị trường xung quanh Quận 2

So sánh và đánh giá

  • Giá 6,9 tỷ cho 72 m² căn hộ 2 phòng ngủ đã bao gồm đầy đủ nội thất và hợp đồng mua bán rõ ràng là mức giá phù hợp với mặt bằng chung của Đảo Kim Cương cũng như khu vực Quận 2.
  • Vị trí Đảo Kim Cương là khu vực phát triển mạnh, hạ tầng hiện đại, tiện ích cao cấp, đồng thời pháp lý dự án rõ ràng nên đây là điểm cộng lớn.
  • Hướng nhà Đông – Bắc cùng ban công hướng Nam phù hợp với phong thủy phổ biến và giúp căn hộ đón gió, ánh sáng tự nhiên tốt.
  • Giá chênh lệch trong cùng dự án thường phụ thuộc vào tầng, view, nội thất, phí quản lý và thời điểm giao dịch. Vì vậy, giá 6,9 tỷ nằm trong khoảng thấp đến trung bình của căn 72 m² tầng trung.

Lưu ý quan trọng khi quyết định xuống tiền

  1. Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán và pháp lý dự án: Đảm bảo các giấy tờ pháp lý hoàn chỉnh, không có tranh chấp, và rõ ràng về quyền sở hữu.
  2. Tham khảo kỹ về phí quản lý, các chi phí phát sinh: Phí quản lý tại Đảo Kim Cương có thể cao so với một số khu vực khác, ảnh hưởng đến chi phí vận hành căn hộ hàng tháng.
  3. Đánh giá thực tế nội thất và tình trạng căn hộ: Mặc dù mô tả là đầy đủ nội thất, cần kiểm tra thực tế để đảm bảo chất lượng, phù hợp nhu cầu.
  4. Xem xét vị trí tầng và view căn hộ: Các tầng cao thường có giá cao hơn do view đẹp và không bị chắn tầm nhìn.
  5. Tham khảo thị trường lân cận: Mức giá cạnh tranh và tiềm năng tăng giá trong tương lai của dự án và khu vực xung quanh.

Kết luận

Với mức giá 6,9 tỷ đồng, căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 72 m² tại Đảo Kim Cương là lựa chọn hợp lý cho khách hàng có nhu cầu sở hữu căn hộ cao cấp tại Quận 2, Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, trước khi quyết định xuống tiền, quý khách nên kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý, phí quản lý, nội thất thực tế và vị trí căn hộ để đảm bảo đầu tư an toàn và hiệu quả.

Thông tin BĐS


Tin thật 100% - Full giỏ hàng sang nhượng Đảo Kim Cương T8/2025 giá cực tốt 1-4PN-Duplex-Sân vườn*** Uy tín là số 1 - Công ty SSQC cam kết: - Cam kết 100% vì lợi ích khách hàng đặt lên hàng đầu. - Cam kết đáp ứng tất cả các căn trong toàn bộ dự án với giá thật 100% tốt nhất thị trường. - Cam kết tư vấn thông tin chính xác 100% đến với khách hàng. - Cam kết cập nhật thông tin mới nhất, chính xác nhất và nhanh nhất đến với khách hàng. - Cam kết hỗ trợ tư vấn các nhu cầu về phong thuỷ và thiết kế nội thất. - Cam kết hỗ trợ khách hàng suốt đời từ khi gặp mặt tư vấn đến mãi mãi về sau. - Cam kết làm việc chân tâm, chuyên nghiệp và uy tín* Giỏ hàng hơn 333 căn hộ bán - cho thuê được cập nhật mỗi ngày tại website https://ssqc-diamondisland.com/ * Liên hệ để nhận báo giá, tư vấn miễn phí: Ms Phương 0906 344 *** ( Sms/ Zalo )-----------------------Cam kết đẹp nhất dự án - Hiếm nhất dự án - Khó mua nhất dự án - Feeling đẳng cấp nhất thành phố, công ty SSQC đã cung cấp thông tin về giá mới cập nhất sớm nhất tại Đảo Kim Cương để khách hàng lựa chọn:* Loại căn hộ 1 phòng ngủ - Diện tích 48m² - Đầy đủ nội thất - Tầng thấp giá bán từ 4.3 - 4.9 tỷ - Diện tích 53m² - Đầy đủ nội thất - Tầng trung giá bán từ 4.8 - 5.8 tỷ - Diện tích 55m² - Đầy đủ nội thất - Tầng thấp giá bán từ 5.2 - 7 tỷ * Loại căn hộ 2 phòng ngủ - Diện tích 72m² - Đầy đủ nội thất - tầng trung giá bán từ 6.9 - 7.6 tỷ - Diện tích 89m² - Đầy đủ nội thất - Tầng trung giá bán từ 8.3 - 12 tỷ - Diện tích 96m² - Đầy đủ nội thất - Tầng trung giá bán từ 9.4 - 11.3 tỷ - Diện tích 105m² - Đầy đủ nội thất - Tầng trung giá bán từ 8.9 - 9.7 tỷ - Diện tích 125m² - Đầy đủ nội thất - Tầng trung giá bán từ 16 - 18.5 tỷ * Loại căn hộ 3 phòng ngủ - Diện tích 117m² - Đầy đủ nội thất - Tầng trung - giá bán từ 11.9 - 15.5 tỷ - Diện tích 123m² - Đầy đủ nội thất - Tầng trung - giá bán từ 10.7 - 13 tỷ - Diện tích 142m² - Nội thất cơ bản - Tầng tháp - giá bán từ 13.8 - 14.2 tỷ - Diện tích 180m² - Đầy đủ nội thất - Tầng trung - giá bán từ 18.5 - 23.5 tỷ -------------------------Lưu ý:- Khoảng chênh lệch giá giữa các căn phụ thuộc vào view, tòa, tầng, nội thất, đã bao gồm phí quản lý hoặc chưa, tùy từng thời điểm.- Có 1 vài căn giá tốt đã giao dịch trước lúc quý khách hàng liên hệ, mong quý khách thông cảm.- Ngoài các căn nêu trên công ty SSQC còn sở hữu giỏ hàng đa dạng với hơn 400 căn hộ thuộc đủ các loại hình phòng ngủ với nhiều dự án khác tại Quận 2.Chúc quý khách tìm được căn hộ ưng ý tại Đảo Kim Cương