Phân tích giá tin BĐS "Tin thật 100% – Bùng nổ giỏ hàng Empire City T8/2025 giá rẻ, nội thất cao cấp, từ 1-4PN-Duplex-Pent"
-
Mức giá
14,5 tỷ
-
Diện tích
91 m²
-
Số phòng ngủ
2 phòng
-
Số phòng tắm, vệ sinh
2 phòng
-
Hướng nhà
Đông
-
Hướng ban công
Đông - Bắc
-
Pháp lý
Hợp đồng mua bán
-
Nội thất
Cơ bản
Empire City Thủ Thiêm, Mai Chí Thọ, Thủ Thiêm, Quận 2, Hồ Chí Minh
31/07/2025
List tin có thể bạn quan tâm
Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn
Phân tích giá chi tiết
Nhận định về mức giá 14,5 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 91 m² tại Empire City Thủ Thiêm
Mức giá 14,5 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 91 m² tại Empire City Thủ Thiêm là một mức giá nằm trong khoảng giá phổ biến của thị trường căn hộ cao cấp tại khu vực Quận 2 (nay là Quận Thủ Đức, TP.HCM). Cụ thể, theo thông tin thị trường được cập nhật gần đây:
Phân tích chi tiết về giá và so sánh với thị trường
Loại căn hộ |
Diện tích (m²) |
Giá tham khảo (tỷ đồng) |
Giá/m² (triệu đồng/m²) |
Tầng |
Nội thất |
Ghi chú |
Căn 2 phòng ngủ |
91 |
14.5 |
~159.3 |
Cao |
Đầy đủ |
Giá rao bán chính thức từ chủ đầu tư |
Căn 2 phòng ngủ |
93 |
16 – 21 |
~172 – 226 |
Trung |
Đầy đủ |
Giá bán trên thị trường thứ cấp |
Căn 2 phòng ngủ |
92 |
19.5 – 21.5 |
~212 – 234 |
Trung |
Đầy đủ |
Giá bán cao hơn do vị trí và tầng |
Nhận xét và đánh giá
- Mức giá 14,5 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ 91 m² tại tầng cao với nội thất cơ bản được coi là hợp lý trong bối cảnh thị trường căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm đang có giá dao động từ 159 triệu đồng/m² trở lên.
- So với các căn cùng loại và diện tích tương tự tại tầng trung hoặc thấp, mức giá này thấp hơn, phù hợp cho khách hàng muốn sở hữu căn hộ cao cấp với ngân sách vừa phải.
- Các yếu tố như hướng nhà Đông, hướng ban công Đông – Bắc là hướng nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên, tốt cho phong thủy và không gian sống.
- Pháp lý hợp đồng mua bán rõ ràng là điểm cộng quan trọng để đảm bảo tính pháp lý và an toàn trong giao dịch.
Lưu ý khi quyết định xuống tiền
- Kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý, giấy tờ liên quan đến căn hộ, đảm bảo không có tranh chấp hay vấn đề pháp lý tồn đọng.
- Xem xét kỹ nội thất cơ bản hiện có, vì nếu muốn nâng cấp hoặc hoàn thiện nội thất sẽ phát sinh thêm chi phí.
- Đánh giá vị trí cụ thể trong dự án (tầng, view, tiện ích xung quanh) để đảm bảo phù hợp với nhu cầu cá nhân.
- Thương lượng giá cả nếu có thể, đặc biệt trong thị trường có nhiều căn hộ tương tự để có mức giá tốt nhất.
- Chú ý đến tiến độ thanh toán và các điều khoản trong hợp đồng mua bán để tránh phát sinh rủi ro.
Kết luận
Mức giá 14,5 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 91 m² tại Empire City Thủ Thiêm là hợp lý
Thông tin BĐS
Tin thật 100% - Bùng nổ giỏ hàng Empire City T8/2025 giá rẻ, nội thất cao cấp, từ 1 - 4PN - Duplex - Pent.* Uy tín là số 1 - Công ty SSQC cam kết:- Cam kết 100% vì lợi ích khách hàng đặt lên hàng đầu.- Cam kết đáp ứng tất cả các căn trong toàn bộ dự án với giá thật 100% tốt nhất thị trường.- Cam kết tư vấn thông tin chính xác 100% đến với khách hàng.- Cam kết cập nhật thông tin mới nhất, chính xác nhất và nhanh nhất đến với khách hàng.- Cam kết hỗ trợ tư vấn các nhu cầu về phong thuỷ và thiết kế nội thất.- Cam kết hỗ trợ khách hàng suốt đời từ khi gặp mặt tư vấn đến mãi mãi về sau.- Cam kết làm việc chân tâm, chuyên nghiệp và uy tín.------------Cam kết đẹp nhất dự án - Hiếm nhất dự án - Khó mua nhất dự án - Feeling đẳng cấp nhất thành phố, công ty SSQC đã cung cấp thông tin về giá mới cập nhất sớm nhất tại Empire City để khách hàng lựa chọn:1. Gía bán căn 1 phòng ngủ.- DT căn hộ (64m²), đầy đủ nội thất, tầng trung giá từ 10.5 - 12.5 tỷ.- DT căn hộ (64m²), đầy đủ nội thất, tầng cao giá bán từ 12 - 14.5 tỷ.2. Gía bán căn 2 phòng ngủ.- DT căn hộ (91m²), đầy đủ nội thất, tầng cao giá từ 14.5 - 18 tỷ (số lượng ít).- DT căn hộ (93m²), đầy đủ nội thất, tầng trung giá từ 16 - 21 tỷ.- DT căn hộ (92m²), đầy đủ nội thất, tầng trung giá từ 19.5 - 21.5 tỷ.- DT căn hộ (100m²), đầy đủ nội thất, tầng thấp giá từ 15.5 - 16 tỷ tỷ.- DT căn hộ (99m²), đầy đủ nội thất, tầng tháp giá từ 17 - 18 tỷ.- DT căn hộ (93m²) + (62m² SV), đây đủ nội thất có sân vườn giá từ 29 - 29.5 tỷ.3. Gía bán căn 3 phòng ngủ.- DT căn hộ (160m²), đầy đủ nội thất, tầng thấp giá từ 24 - 32 tỷ.- DT căn hộ (154m²), đầy đủ nội thất, tầng thấp giá từ 27.5 - 34 tỷ.- DT căn hộ (127m²), đầy đủ nội thất, tầng cao giá từ 37 - 44 tỷ.- DT căn hộ (148m²), đầy đủ nội thất, tầng cao giá từ 34 - 50 tỷ.* Giỏ hàng hơn 333 căn hộ bán - cho thuê được cập nhật mỗi ngày tại website https://ssqc-canhoempirecity.com* Quý khách vui lòng liên hệ Phòng kinh doanh, Em có thể hỗ trợ thương lượng thêm cho anh/chị với mức giá tốt nhất thị trường. Hotline: 0906 977 *** (24/24 kể cả T7&CN).-------------Lưu ý:* Tất cả các căn hộ đều là chính chủ ký gửi cho thuê, có hoặc không có nội thất và giá tùy thuộc vào view/ tầng và thời điểm, cam kết 100% không báo giá ảo.* Các căn giá tốt có thể sẽ giao dịch trước lúc quý khách hàng liên hệ. Mong quý khách thông cảm.Ngoài ra, giỏ hàng bên em luôn được cập nhật mới mỗi ngày bởi đội ngũ chuyên viên dày dặn kinh nghiệm, đầy đủ các loại hình từ 1 - 2 - 3 - 4PN - Duplex - Penthouse.Không hợp tác môi giới. Phiền anh/chị không gọi hoặc inbox.