Check giá "Khai trương phòng mới full nội thất Bình Thạnh ban công ở Bùi Đình Tuý"

Nhận định về mức giá thuê 6,4 triệu/tháng cho căn hộ dịch vụ 35m² tại Bình Thạnh

Với căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ, diện tích 35m², nằm tại đường Bùi Đình Tuý, phường 12, quận Bình Thạnh, mức giá thuê 6,4 triệu đồng/tháng được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay, đặc biệt khi căn hộ có nhiều ưu điểm như tòa nhà mới 100%, full nội thất cao cấp, ban công lớn, an ninh đảm bảo, vị trí thuận lợi di chuyển về trung tâm thành phố.

Phân tích chi tiết mức giá so với thị trường

Lý do mức giá là hợp lý trong trường hợp này

• Tòa nhà mới và nội thất cao cấp: Căn hộ chưa qua sử dụng, trang bị đầy đủ nội thất, khách thuê không cần đầu tư thêm chi phí cải tạo hay mua sắm đồ đạc.
• Vị trí thuận tiện: Thuận lợi di chuyển về trung tâm thành phố (Q1, Q3) và các khu vực lân cận như Phú Nhuận, gần chợ Bà Chiểu, nhiều tiện ích xung quanh.
• An ninh và tiện ích đảm bảo: Hệ thống camera giám sát, bảo vệ 24/24, phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn giúp khách thuê yên tâm sinh sống.
• Diện tích phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi: 35m² với 1 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh đủ dùng, phù hợp với nhu cầu thuê ngắn và trung hạn.

Những lưu ý quan trọng khi muốn xuống tiền thuê căn hộ này

• Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc: Cần đảm bảo các điều khoản rõ ràng, tránh rủi ro phát sinh về giá, thời gian thuê, điều kiện trả phòng.
• Xác minh tình trạng thực tế căn hộ: Tham quan phòng để kiểm tra nội thất, hệ thống điện nước, ban công, mức độ thoáng mát, ánh sáng.
• Đánh giá an ninh và môi trường sống: Khu vực xung quanh có an toàn, tiện ích xung quanh có đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày hay không.
• So sánh thêm các lựa chọn khác: Nên khảo sát thêm một vài căn hộ dịch vụ tương tự tại Bình Thạnh để so sánh về giá và tiện ích, tránh trường hợp bị hét giá do môi giới.
• Thời gian thuê và chính sách ưu đãi: Nếu có thể, thương lượng để được giảm giá hoặc ưu đãi như giảm 500k cho khách chốt sớm như đã quảng cáo.

Kết luận

Với mức giá 6,4 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ 35m² tại đường Bùi Đình Tuý, quận Bình Thạnh, giá thuê là hợp lý và cạnh tranh nếu bạn cần một căn hộ mới, đầy đủ tiện nghi, vị trí thuận lợi để sinh sống hoặc làm việc tại khu vực trung tâm thành phố. Tuy nhiên, cần chú ý kiểm tra kỹ hợp đồng và thực tế căn hộ trước khi ký kết để đảm bảo quyền lợi tốt nhất.