Phân tích giá tin BĐS "Cho thuê căn hộ quận 9 Flora Anh Đào – đường Đỗ Xuân Hợp"

Nhận định mức giá thuê căn hộ Flora Anh Đào, Thủ Đức

Giá thuê 9 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 67 m² tại khu Flora Anh Đào, Thủ Đức là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Khu vực này, trước đây là Quận 9, nay thuộc Thành phố Thủ Đức, đang phát triển mạnh về hạ tầng và tiện ích, thu hút nhiều người lao động và gia đình trẻ tìm thuê nhà.

Phân tích chi tiết về giá thuê căn hộ 2PN tại Thủ Đức

Lý do giá thuê này được đánh giá hợp lý

• Diện tích 67 m² với 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh phù hợp nhu cầu thuê căn hộ gia đình nhỏ hoặc nhóm bạn.
• Nội thất cơ bản đầy đủ
• Tiện ích đầy đủ như hồ bơi, các cửa hàng tiện lợi Winmart, Bách hoá xanh đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
• Vị trí thuận tiện, mặt tiền Đỗ Xuân Hợp, gần khu đô thị Global City và dễ dàng di chuyển về trung tâm Quận 1, 2 qua các tuyến đường lớn.
• Phí quản lý khoảng 530.000 đồng/tháng cũng là mức hợp lý trong khu vực.

Những lưu ý quan trọng khi quyết định thuê căn hộ này

• Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý – căn hộ có sổ hồng riêng, đây là điểm mạnh đảm bảo quyền lợi pháp lý cho người thuê.
• Thương lượng về cọc và thời gian thanh toán, hiện cọc dự kiến là 18 triệu đồng tương đương 2 tháng tiền thuê, cần xác nhận rõ ràng.
• Xác minh tình trạng nội thất và các thiết bị điện, nước trước khi nhận nhà để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
• Kiểm tra quy định về phí quản lý và các chi phí phát sinh khác như gửi xe, dịch vụ chung cư để ước lượng chi phí tổng.
• Đánh giá an ninh và môi trường sống tại chung cư, cũng như khoảng cách thực tế đến các tiện ích và nơi làm việc.

Kết luận

Với mức giá 9 triệu đồng/tháng, căn hộ này rất phù hợp với người thuê có nhu cầu ở lâu dài, tìm nơi ở tiện nghi, đầy đủ tiện ích nhưng không muốn chi trả quá cao như các dự án cao cấp. Mức giá này cũng khá cạnh tranh so với mặt bằng chung các căn hộ 2 phòng ngủ cùng khu vực với nội thất tương đương.

Nếu bạn là người làm việc tại Thành phố Thủ Đức hoặc khu vực lân cận, cần căn hộ có tiện ích đầy đủ và vị trí thuận tiện thì đây là lựa chọn nên cân nhắc.