Nhận định mức giá thuê nhà mặt tiền tại Nguyên Hồng, Thanh Khê, Đà Nẵng
Giá thuê 8 triệu/tháng cho một căn nhà mặt tiền 2 tầng, diện tích đất 75m², sử dụng 150m², với 3 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp, sân để xe và sân phơi là mức giá tương đối hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Bất động sản tại Nguyên Hồng, Thanh Khê | Giá tham khảo khu vực Thanh Khê, Đà Nẵng | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Loại hình | Nhà mặt phố, mặt tiền 2 tầng | Nhà nguyên căn mặt tiền 2 tầng | Đồng nhất, phù hợp cho kinh doanh hoặc ở |
| Diện tích đất | 75 m² | 70-90 m² | Diện tích trung bình phổ biến tại khu vực |
| Diện tích sử dụng | 150 m² | 140-160 m² | Đủ không gian sử dụng, phù hợp gia đình |
| Số phòng ngủ | 3 phòng | 3 phòng | Tiêu chuẩn hợp lý cho nhu cầu thuê ở gia đình |
| Giá thuê | 8 triệu/tháng | 7 – 10 triệu/tháng | Giá nằm trong khoảng trung bình, không quá cao |
| Vị trí | Đường Nguyên Hồng, Phường Hòa Khê, gần bờ hồ Hà Huy Tập | Vị trí trung tâm, dễ dàng di chuyển, tiện ích xung quanh đa dạng | Vị trí tốt, thuận tiện cho sinh hoạt và làm việc |
| Tiện nghi | 1 điều hòa, sân để xe, sân phơi | Tiện nghi cơ bản | Cần xem xét bổ sung nếu cần thiết, ví dụ điều hòa thêm, nội thất |
| Pháp lý | Đã có sổ đỏ | Yêu cầu chuẩn xác, minh bạch | Đảm bảo an toàn pháp lý cho người thuê |
Lưu ý quan trọng khi quyết định thuê
- Kiểm tra kỹ pháp lý: Mặc dù đã có sổ đỏ, bạn nên yêu cầu chủ nhà cho xem sổ và xác nhận quyền cho thuê hợp pháp để tránh rủi ro.
- Xác định rõ hợp đồng thuê: Thời hạn thuê, điều kiện thanh toán, các chi phí phát sinh (điện, nước, internet, phí vệ sinh,…)
- Đánh giá tiện nghi và hiện trạng nhà: Nội thất còn mới hay cũ, hệ thống điện nước có đảm bảo không, cần sửa chữa những gì.
- Vị trí và tiện ích xung quanh: Gần trường học, chợ, bệnh viện, giao thông thuận tiện, phù hợp với nhu cầu sử dụng.
- Thương lượng giá thuê: Với mức giá 8 triệu/tháng, có thể thương lượng giảm nếu thuê dài hạn hoặc thanh toán trước.
Kết luận
Mức giá 8 triệu/tháng là hợp lý
