Nhận định về mức giá cho thuê nhà mặt tiền đường Đỗ Thúc Tịnh, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Mức giá 12 triệu đồng/tháng cho nhà mặt tiền 111m², 3 phòng ngủ tại Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Phân tích chi tiết
Đà Nẵng là thành phố có tốc độ phát triển nhanh, đặc biệt khu vực Quận Cẩm Lệ đang dần trở thành cửa ngõ phía Tây với nhiều khu dân cư mới và tiện ích đồng bộ. Nhà mặt tiền đường rộng 7.5m có sân vườn và thiết kế homestay là điểm cộng về không gian sống thoáng đãng và tiện nghi.
| Tiêu chí | Thông tin nhà cho thuê | Giá tham khảo khu vực tương tự (triệu đồng/tháng) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 111 m² | 100 – 130 m² | Diện tích khá rộng, phù hợp gia đình hoặc làm văn phòng nhỏ |
| Vị trí | Đường Đỗ Thúc Tịnh, Quận Cẩm Lệ, mặt tiền đường 7.5m | Vị trí trung tâm Quận Cẩm Lệ hoặc gần các trục đường chính | Mặt tiền đường rộng, thuận tiện giao thông, phù hợp kinh doanh nhỏ hoặc ở |
| Số phòng ngủ | 3 phòng, wc khép kín | 2-3 phòng | Phù hợp nhu cầu gia đình hoặc làm homestay |
| Giá thuê | 12 triệu đồng/tháng | 10 – 15 triệu đồng/tháng | Giá nằm trong khoảng trung bình, không quá cao so với tiện ích và diện tích |
| Pháp lý | Đã có sổ | Pháp lý rõ ràng | Đảm bảo quyền lợi thuê và tránh rủi ro pháp lý |
Lưu ý khi xuống tiền thuê nhà
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Phải rõ ràng về thời gian thuê, điều kiện thanh toán, bảo trì và trách nhiệm các bên.
- Kiểm tra tình trạng nhà: Vì nhà thiết kế theo phong cách homestay có thể có nội thất hoặc trang trí đặc thù, nên kiểm tra chi tiết các thiết bị, hệ thống điện nước, phòng ốc có đảm bảo không.
- Xác minh pháp lý: Ngoài việc đã có sổ đỏ, nên kiểm tra chủ nhà có giấy tờ đầy đủ, không tranh chấp, và quyền cho thuê hợp pháp.
- Chú ý vị trí và tiện ích xung quanh: Mặt tiền đường 7.5m thuận tiện nhưng nên khảo sát khu vực xung quanh, an ninh, giao thông, và các tiện ích hỗ trợ như siêu thị, trường học, bệnh viện…
- Thương lượng giá thuê: Mức giá 12 triệu/tháng là hợp lý nhưng nếu thuê dài hạn có thể thương lượng để được ưu đãi tốt hơn.
Kết luận
Giá thuê 12 triệu đồng/tháng đối với nhà mặt tiền 111m² có 3 phòng ngủ tại Quận Cẩm Lệ là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay. Nhà phù hợp với gia đình có nhu cầu không gian rộng rãi hoặc kinh doanh homestay, văn phòng nhỏ. Tuy nhiên, trước khi quyết định thuê, cần kiểm tra kỹ càng các yếu tố pháp lý, hiện trạng nhà và tiện ích xung quanh để tránh rủi ro và đảm bảo quyền lợi.
