Nhận định về mức giá thuê 7 triệu/tháng căn hộ dịch vụ 1 phòng ngủ tại Lương Định Của, Phường An Khánh, Thành phố Thủ Đức
Mức giá 7 triệu đồng/tháng dành cho căn hộ dịch vụ mini, diện tích 35 m², có 1 phòng ngủ và nội thất đầy đủ tại khu vực Lương Định Của, Phường An Khánh là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại. Đây là mức giá phổ biến cho phân khúc căn hộ mini và dịch vụ tại khu vực này, nhất là với các căn hộ có trang bị nội thất và tiện ích đi kèm.
Phân tích chi tiết và so sánh thị trường
| Tiêu chí | Căn hộ Lương Định Của (Đề xuất) | Căn hộ dịch vụ mini khu vực Thủ Đức (Tham khảo) | Căn hộ 1PN tại Quận 2/Thành phố Thủ Đức (Tham khảo) |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 35 m² | 25-40 m² | 45-60 m² |
| Giá thuê/tháng | 7.000.000 VND | 6.500.000 – 8.000.000 VND | 9.000.000 – 12.000.000 VND |
| Nội thất | Đầy đủ: giường, tủ, máy lạnh, máy giặt riêng | Thường đầy đủ hoặc cơ bản | Đầy đủ, cao cấp hơn |
| Tiện ích | An ninh, hầm xe, khóa vân tay, dọn phòng tuần | Đa dạng, nhưng có nơi không có dịch vụ dọn phòng | Nhiều tiện ích cao cấp, nội khu rộng |
| Vị trí | Gần Mai Chí Thọ, Sala, Trần Não, thuận tiện đi Quận 1, Bình Thạnh | Phân bố rải rác trong TP Thủ Đức | Trung tâm Quận 2, gần các khu đô thị mới |
Những điểm cần lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Pháp lý rõ ràng: Căn hộ có hợp đồng đặt cọc, nên cần kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng, tránh các rủi ro về quyền sử dụng.
- Tình trạng nội thất và tiện ích thực tế: Yêu cầu kiểm tra thực tế nội thất, máy móc thiết bị hoạt động tốt, tiện ích tòa nhà đúng như mô tả, nhất là dịch vụ dọn phòng và an ninh.
- Chi phí ẩn: Hỏi rõ về các chi phí phát sinh như điện, nước, internet, phí quản lý, gửi xe ô tô để tính toán tổng chi phí thuê.
- Thời hạn thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng: Cần hiểu rõ thời gian thuê tối thiểu, điều kiện gia hạn hay trả phòng trước hạn.
- Vị trí và giao thông: Mặc dù vị trí thuận tiện, nhưng cần đánh giá kỹ khoảng cách thực tế và chi phí đi lại nếu làm việc tại các quận trung tâm.
Kết luận
Mức giá 7 triệu đồng/tháng cho căn hộ dịch vụ mini 1 phòng ngủ, diện tích 35 m² tại Lương Định Của, Phường An Khánh là hợp lý nếu bạn ưu tiên sự tiện nghi, an ninh và vị trí kết nối tốt với các khu trung tâm Tp.HCM. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền, bạn cần kiểm tra kỹ các điều kiện hợp đồng, tiện ích thực tế và chi phí tổng thể để đảm bảo phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
![[Q2] SẮP TRỐNG CĂN HỘ 1PN - FULL NỘI THẤT - Nhiều ánh sáng tự nhiên!](https://cdn.timnhatot.com/img/50613/453f684bf00b5546a91bce73f40b7c09.jpg?class=thumbnail)
