Nhận định về mức giá thuê 6,5 triệu/tháng cho căn hộ 35m² tại Trần Não, Phường An Khánh, TP Thủ Đức
Mức giá 6,5 triệu đồng/tháng cho căn hộ mini, đầy đủ nội thất, diện tích 35m² tại khu vực này là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Phân tích chi tiết mức giá thuê
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ | Mức giá tham khảo thị trường khu vực TP Thủ Đức (Quận 2 cũ) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 35 m² | 30 – 40 m² | Phù hợp với loại hình căn hộ mini, diện tích phổ biến cho người thuê độc thân hoặc cặp đôi. |
| Loại hình căn hộ | Căn hộ dịch vụ, mini, tầng 4 | Căn hộ dịch vụ, mini từ tầng 3 đến tầng 7 | Căn hộ dịch vụ mini thường có giá thuê từ 5 – 7 triệu/tháng tùy nội thất và tiện ích. |
| Nội thất | Full nội thất: giường, nệm, tủ quần áo, máy lạnh, sofa, bàn làm việc, tủ bếp, rèm cửa | Nội thất đầy đủ hoặc cao cấp | Việc trang bị đầy đủ nội thất giúp giá thuê tăng nhưng vẫn nằm trong tầm giá hợp lý. |
| Vị trí | Đường Trần Não, Phường An Khánh, TP Thủ Đức (Quận 2 cũ) | Giá thuê trung bình khu vực từ 6 – 8 triệu/tháng cho căn hộ mini tương tự | Khu vực thuận tiện, nhiều tiện ích, giao thông thuận lợi, an ninh tốt |
| Tiện ích đi kèm | Ban công lớn, an ninh, khoá vân tay, không chung chủ, nhà xe rộng | Tiện ích tương đương hoặc ít hơn | Tiện ích nổi bật góp phần làm tăng giá trị thuê. |
Kết luận
Giá thuê 6,5 triệu đồng/tháng là hợp lý khi xét trên các yếu tố diện tích, vị trí, loại hình căn hộ và tiện nghi nội thất đầy đủ.
Giá này phù hợp với người thuê có nhu cầu sống tiện nghi, tự do giờ giấc, an ninh và không chung chủ tại khu vực TP Thủ Đức, vốn có giá thuê căn hộ dịch vụ cao hơn các khu vực xa trung tâm.
Những lưu ý cần cân nhắc khi xuống tiền thuê căn hộ này
- Giấy tờ pháp lý: Hợp đồng đặt cọc cần rõ ràng, minh bạch, có điều khoản bảo vệ quyền lợi người thuê.
- Chi phí phát sinh: Xác định rõ các khoản chi phí ngoài giá thuê như điện, nước, internet, phí quản lý, gửi xe.
- Tình trạng căn hộ: Kiểm tra kỹ nội thất, thiết bị điện tử, hệ thống khoá vân tay và an ninh khu vực trước khi ký hợp đồng.
- Thời gian thuê và chính sách chấm dứt: Nắm rõ các điều khoản về thời gian thuê, điều kiện tăng giá, chấm dứt hợp đồng để tránh rủi ro.
- Tiện ích xung quanh: Xác nhận các tiện ích như siêu thị, nhà hàng, giao thông công cộng có thật sự thuận tiện và phù hợp nhu cầu.
Nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện trên, việc thuê căn hộ với mức giá 6,5 triệu đồng/tháng là một lựa chọn hợp lý và đáng cân nhắc trong thời điểm hiện nay.
![[Q2] SẮP TRỐNG CĂN HỘ 1PN - FULL NỘI THẤT - Nhiều ánh sáng tự nhiên!](https://cdn.timnhatot.com/img/50613/453f684bf00b5546a91bce73f40b7c09.jpg?class=thumbnail)
