Nhận định mức giá thuê phòng trọ tại 181/7 Phan Đăng Lưu, Phường 1, Quận Phú Nhuận
Giá thuê 4,9 triệu đồng/tháng cho một phòng trọ nguyên tầng 2, diện tích 75m², đầy đủ nội thất và tiện nghi tại khu vực Quận Phú Nhuận là tương đối hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Phân tích chi tiết
1. Vị trí và tiện ích khu vực
Quận Phú Nhuận là một trong những quận trung tâm, có hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện, rất phù hợp cho người đi làm và sinh viên. Vị trí nhà gần phố Ẩm Thực Phan Xích Long, chỉ 5 phút đi bộ, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ ăn uống, giải trí.
2. Diện tích và tiện nghi
Diện tích 75m² cho một phòng trọ nguyên tầng 2 là khá rộng rãi, khác biệt so với các phòng trọ thông thường thường chỉ từ 15-30m². Việc có ban công, bếp riêng, phòng ăn, phòng ngủ, WC và sân thượng tạo điều kiện sống tiện nghi, thoải mái hơn nhiều. Nội thất đầy đủ: máy lạnh, máy giặt, nước nóng, tủ, bàn làm việc… là điểm cộng lớn.
3. So sánh giá thuê trung bình khu vực
| Loại BĐS / Tiện nghi | Diện tích (m²) | Giá thuê trung bình (triệu đồng/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Phòng trọ phổ thông (Phú Nhuận) | 15-30 | 2.5 – 3.5 | Không có bếp riêng, nội thất cơ bản |
| Phòng trọ cao cấp, đầy đủ nội thất (Phú Nhuận) | 30-50 | 4 – 5 | Có bếp, máy lạnh, máy giặt |
| Nguyên tầng 2, diện tích lớn 75m² (Tin đăng) | 75 | 4.9 | Full nội thất, ban công, sân thượng, 2 chỗ để xe |
Dựa trên bảng trên, giá 4,9 triệu đồng/tháng cho không gian rộng và tiện nghi như trên là hợp lý, thậm chí có thể coi là giá tốt nếu so với các căn hộ mini hoặc homestay tương tự.
4. Các lưu ý khi quyết định thuê
- Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê để biết rõ các điều khoản về cọc, thời gian thuê, chi phí phát sinh (điện, nước, internet).
- Do tin đăng có ghi rõ “Chính chủ cho thuê, không tiếp trung gian” nên bạn cần xác minh trực tiếp chủ nhà để tránh rủi ro.
- Kiểm tra tình trạng thực tế của nội thất và các thiết bị tiện nghi trong phòng trước khi đặt cọc.
- Đảm bảo an ninh khu vực và an toàn cho xe để – tin đăng có 2 chỗ để xe tầng trệt là điểm cộng.
- Xác nhận rõ về giới hạn người ở (tối đa 2 người) và chi phí phát sinh nếu vượt số người.
Kết luận
Với mức giá 4,9 triệu đồng/tháng cho một căn phòng trọ nguyên tầng 2, diện tích lớn, đầy đủ tiện nghi tại Quận Phú Nhuận, bạn hoàn toàn có thể cân nhắc xuống tiền nếu nhu cầu cần không gian rộng, riêng tư và tiện ích đầy đủ. Tuy nhiên, cần lưu ý kiểm tra hợp đồng và thực trạng phòng trước khi ký kết để đảm bảo quyền lợi.
