Phân tích giá tin BĐS "phòng phù hợp gia đình có máy lạnh, sát chợ tiện lợi nhưng yên tĩnh."

Giá: 5 triệu/tháng 78 m²

  • Quận, Huyện

    Quận Bình Tân

  • Số tiền cọc

    5.000.000 đ/tháng

  • Tỉnh, thành phố

    Tp Hồ Chí Minh

  • Diện tích

    78 m²

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Phường Tân Tạo A

30, Đường số 7 Nối Dài, Phường Tân Tạo A, Quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh

18/07/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá thuê phòng trọ tại Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh

Mức giá 5 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 78m² tại địa chỉ 30, Đường số 7 Nối Dài, Phường Tân Tạo A, Quận Bình Tân là hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Diện tích khá rộng, lên đến 78m² bao gồm 2 phòng và ban công 6m², đây là điểm cộng lớn so với nhiều phòng trọ phổ biến chỉ từ 15-30m². Vị trí gần chợ, bệnh viện, và các tiện ích thiết yếu cũng làm tăng giá trị sử dụng của căn phòng. Hơn nữa, việc đã có máy lạnh lắp sẵn cũng là yếu tố giúp căn phòng có giá thuê cao hơn mặt bằng chung nhưng vẫn rất hợp lý.

Phân tích chi tiết và so sánh mức giá

Tiêu chí Phòng trọ tại 30 Đường số 7 Nối Dài, Quận Bình Tân Phòng trọ trung bình Quận Bình Tân Phòng trọ trung bình TP Hồ Chí Minh
Diện tích 78 m² (2 phòng + ban công) 15 – 30 m² (1 phòng) 15 – 25 m²
Giá thuê (tháng) 5 triệu đồng 2 – 3 triệu đồng 2.5 – 4 triệu đồng
Giá thuê/m² ~64.000 đồng/m² ~80.000 – 200.000 đồng/m² ~100.000 – 160.000 đồng/m²
Tiện nghi Máy lạnh, ban công, gần chợ, bệnh viện Thường không có máy lạnh, không có ban công Máy lạnh phổ biến, ban công ít
Vị trí Gần chợ Bà Hom, Bách Hóa Xanh, bệnh viện Bình Tân Khác nhau, thường không có tiện ích đi bộ gần Đa dạng, một số khu vực trung tâm giá cao
Yên tĩnh Cách âm tốt dù gần chợ Không đảm bảo yên tĩnh Phụ thuộc khu vực

Những lưu ý khi quyết định thuê

  • Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê: Xem rõ các điều khoản cọc, thời gian thuê, điều kiện thanh toán, và các khoản chi phí phát sinh khác.
  • Kiểm tra thực trạng căn phòng: Đảm bảo máy lạnh hoạt động tốt, hệ thống điện nước ổn định, ban công và các tiện ích đi kèm không bị hư hại hoặc xuống cấp.
  • Đánh giá an ninh và môi trường xung quanh: Mặc dù mô tả là yên tĩnh, bạn nên trực tiếp trải nghiệm để đánh giá mức độ ồn và an toàn khu vực.
  • Thương lượng giá thuê và điều kiện cọc: Mức cọc 5 triệu đồng tương đương một tháng thuê, bạn nên hỏi rõ có thể thương lượng hay không, hoặc có hỗ trợ gì khi thuê dài hạn.
  • Xem xét nhu cầu thực tế: Phòng rộng rãi phù hợp với gia đình nhỏ. Nếu bạn thuê đơn lẻ hoặc cặp đôi, có thể không tận dụng hết diện tích dẫn đến lãng phí chi phí.

Kết luận

Với mức giá 5 triệu đồng/tháng, phòng trọ này rất phù hợp cho các gia đình nhỏ cần không gian rộng rãi, tiện nghi và vị trí thuận tiện gần chợ, bệnh viện tại Quận Bình Tân. Nếu bạn có nhu cầu thuê phòng rộng, ưu tiên tiện ích và yên tĩnh thì đây là lựa chọn đáng xem xét. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ các yếu tố trên để đảm bảo quyền lợi trước khi ký hợp đồng.

Thông tin BĐS

phòng cho thuê siêu tiện lợi, đặc biệt phù hợp cho các gia đình nhỏ
✅ RỘNG MÊNH MÔNG: 78m² gồm 2 phòng + ban công 6m.
✅ YÊN TĨNH BẤT NGỜ: Sát vách chợ mà không hề ồn ào, đảm bảo giấc ngủ ngon.
✅ MÁT MẺ CÓ SẴN: Đã lắp máy lạnh, không lo nóng.
✅ TIỆN LỢI TỐI ĐA:
Đi chợ, Bách Hóa Xanh: 40m (đi bộ 1 phút).
Đi chợ đêm Bà Hom: 130m.
Đi Bệnh viện Bình Tân: 3km.

Thông tin chi tiết và liên hệ xem phòng qua zalo hoặc gọi điện trực tiếp *** hoặc ***.