Phân tích giá tin BĐS "Duy nhất căn 120m2 liền kề phân khu Bình Minh Vinhomes Đan Phượng giá 18,2 tỷ CK 13,8% vay 70%"

Giá: 18,2 tỷ 120 m²

  • Mức giá

    18,2 tỷ

  • Diện tích

    120 m²

  • Hướng nhà

    Đông - Nam

  • Hướng ban công

    Đông - Nam

  • Mặt tiền

    8 m

  • Đường vào

    13 m

Vinhomes Wonder City, Tân Hội, Đan Phượng, Hà Nội

02/08/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 18,2 tỷ đồng cho căn liền kề tại Vinhomes Wonder City, Đan Phượng

Mức giá 18,2 tỷ đồng cho căn liền kề diện tích 120 m² tại Vinhomes Wonder City là mức giá khá cao so với mặt bằng chung khu vực Đan Phượng hiện nay. Tuy nhiên, mức giá này có thể được xem là hợp lý trong một số trường hợp đặc biệt, điển hình như khi căn nhà sở hữu nhiều ưu đãi giá trị hoặc có vị trí, tiện ích vượt trội.

Phân tích chi tiết

1. So sánh giá thị trường khu vực Đan Phượng

Loại BĐS Diện tích (m²) Giá bán (tỷ đồng) Giá/m² (triệu đồng) Ghi chú
Liền kề thường tại Đan Phượng 100-150 9-12 80-100 Thông thường, chưa có nhiều tiện ích cao cấp
Liền kề tại Vinhomes Wonder City (các căn đã bán) 100-130 12-15 115-120 Có tiện ích đồng bộ, hạ tầng hiện đại
Căn đang bán 120 18,2 152 Giá cao hơn hẳn so với trung bình

Nguồn: Tổng hợp thị trường bất động sản Đan Phượng, Hà Nội, 2024

2. Ưu điểm căn nhà

  • Vị trí trong khu đô thị Vinhomes Wonder City, nổi bật với hạ tầng đồng bộ, an ninh 24/7.
  • Hướng nhà Đông Bắc / Đông Nam phù hợp với phong thủy và đón gió tự nhiên.
  • Diện tích đất 120m², mặt tiền 8m rộng rãi, đường trước nhà 11-13m thuận tiện đi lại.
  • Giao nhà hoàn thiện mặt ngoài, xây 4 tầng, không có hầm.
  • Nhiều ưu đãi kèm theo: chiết khấu gần 1 tỷ đồng, tặng gói nội thất sân vườn 100 triệu, miễn phí 3 năm phí dịch vụ, tặng 4 thẻ nghỉ dưỡng Vinpearl trị giá 135 triệu đồng.
  • Chính sách thanh toán linh hoạt, chỉ cần thanh toán 10% để ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư.

3. Những lưu ý khi quyết định đầu tư

  • Cần xác minh tính pháp lý rõ ràng: Căn hộ thuộc khu đóng, có bảo vệ 24/24, nhưng khách hàng chỉ đóng tiền đất trước, tiền xây dựng sẽ đóng từ năm thứ 2, cần đọc kỹ hợp đồng để tránh rủi ro tài chính.
  • So sánh chi tiết với các căn tương tự cùng dự án: Để đảm bảo ưu đãi chiết khấu 1 tỷ đồng thực sự hấp dẫn so với các căn khác.
  • Đánh giá nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính: Giá bán cao, cần cân nhắc kỹ nếu mục đích đầu tư hay ở lâu dài.
  • Tham khảo thêm thông tin về tiến độ xây dựng và bàn giao nhà: Do cách thanh toán kéo dài và xây dựng trong 2 năm, nên cần chắc chắn tiến độ để tránh ảnh hưởng tài chính và kế hoạch sử dụng.

Kết luận

Mức giá 18,2 tỷ đồng là khá cao và chỉ hợp lý nếu tận dụng được các ưu đãi lớn đi kèm cùng với nhu cầu sử dụng căn nhà trong khu đô thị cao cấp. Nếu bạn ưu tiên an toàn pháp lý, tiện ích cao cấp, và khả năng tài chính tốt thì đây là lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, nếu bạn tìm kiếm bất động sản với giá trị hợp lý hơn tại Đan Phượng hoặc mục tiêu đầu tư ngắn hạn thì nên cân nhắc kỹ hoặc tham khảo thêm các lựa chọn khác.

Thông tin BĐS


Căn Liền kề duy nhất giá tốt tại Vinhomes Đan Phượng, nhận chiết khấu tính ra rẻ hơn so với các căn khác gần 1 tỷ VNĐ.Hướng Đông Bắc, ký hợp đồng mua bán trực tiếp CĐT Vinhomes.Diện tích đất: 120m².Diện tích xây dựng tầng 1: 92m².Xây dựng 4 tầng, không có hầm, hoàn thiện mặt ngoài.Mặt tiền: 8m, xây full mặt tiền, mặt trước là đường 11m (Vỉa hè 2m) mặt sau có đường đi bộ rộng 4m.Tặng gói nội thất sân vườn: 100 triệu.Miễn phí 3 năm phí dịch vụ kể từ khi nhận nhà.Khách mua chỉ cần thanh toán 10% là ký HĐMB trực tiếp Vinhomes.Tặng 04 thẻ nghỉ dưỡng Vinpearl trị giá 135 triệu VNĐ.Căn này nằm trong khu đóng (Khu có bảo vệ 24/24) và Giãn xây trong 02 năm (Hiện tại khách mua chỉ đóng tiền đất, tiền xây dựng từ năm thứ 2).Mọi thông tin vui lòng liên hệ sớm: 0966 399 ***