Phân tích giá tin BĐS "nhà nhỏ xinh cho thuê"

Giá: 2 triệu/tháng 28 m²

  • Quận, Huyện

    Huyện Đức Hòa

  • Số tiền cọc

    2.000.000 đ/tháng

  • Hướng cửa chính

    Tây

  • Tổng số tầng

    1

  • Tình trạng nội thất

    Nội thất đầy đủ

  • Loại hình nhà ở

    Nhà ngõ, hẻm

  • Chiều dài

    8 m

  • Diện tích sử dụng

    38 m²

  • Giấy tờ pháp lý

    Đang chờ sổ

  • Đặc điểm nhà/đất

    Hẻm xe hơi

  • Tỉnh, thành phố

    Long An

  • Số phòng ngủ

    1 phòng

  • Diện tích đất

    28 m²

  • Số phòng vệ sinh

    1 phòng

  • Phường, thị xã, thị trấn

    Xã Mỹ Hạnh Nam

  • Chiều ngang

    4 m

Đường Mỹ Hạnh, Xã Mỹ Hạnh Nam, Huyện Đức Hòa, Long An

02/08/2025

Liên hệ tin tại Nhatot.com

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá thuê 2 triệu/tháng tại Đức Hòa, Long An

Mức giá thuê 2 triệu đồng/tháng cho căn nhà nhỏ có diện tích sử dụng 38 m², với 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, nội thất đầy đủ, trong khu vực hẻm xe hơi, tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, Long An là tương đối hợp lý

Phân tích chi tiết so sánh giá thuê nhà tại khu vực Long An

Tiêu chí Nhà thuê tại Mỹ Hạnh Nam (Căn nhà đề cập) Nhà thuê khu vực Đức Hòa trung tâm Nhà thuê khu vực Long An khác (gần TP.HCM)
Diện tích sử dụng (m²) 38 50 – 60 40 – 50
Số phòng ngủ 1 1 – 2 1
Trang bị nội thất Đầy đủ (máy lạnh, quạt, wifi, bàn ghế) Đầy đủ hoặc cơ bản Cơ bản đến đầy đủ
Giá thuê (triệu đồng/tháng) 2.0 2.5 – 3.5 2.0 – 2.8
Vị trí Hẻm xe hơi, cách trung tâm huyện Đức Hòa 5-7 km Trung tâm huyện, tiện ích đầy đủ Gần các khu công nghiệp, đường lớn
Giấy tờ pháp lý Đang chờ sổ Đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng Đầy đủ hoặc đang chờ sổ

Những điểm cần lưu ý khi quyết định thuê căn nhà này

  • Giấy tờ pháp lý đang chờ sổ: Đây là một điểm rủi ro tiềm ẩn, bạn cần hỏi rõ thời gian dự kiến có sổ và xác nhận tính minh bạch, hợp pháp của bất động sản. Tránh trường hợp tranh chấp hoặc không rõ ràng về quyền sở hữu.
  • Diện tích đất 28 m² nhưng diện tích sử dụng 38 m²: Có thể có phần gác lửng nên diện tích sử dụng lớn hơn diện tích đất, cần kiểm tra kỹ kết cấu, tình trạng xây dựng để đảm bảo an toàn và phù hợp nhu cầu.
  • Vị trí trong hẻm xe hơi: Tuy thuận tiện cho xe hơi ra vào, nhưng cần kiểm tra mức độ an ninh, yên tĩnh và tiện ích xung quanh như chợ, trường học, giao thông công cộng.
  • Nội thất đầy đủ: Đây là điểm cộng giúp bạn tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu, tuy nhiên nên kiểm tra kỹ các thiết bị điện, máy lạnh, wifi, ổn áp hoạt động ổn định.
  • Giá cọc 2 triệu đồng: Mức cọc tương đương 1 tháng thuê, khá phổ biến nhưng nên có hợp đồng thuê rõ ràng để tránh tranh chấp sau này.

Kết luận

Giá thuê 2 triệu đồng/tháng là mức giá hợp lý

Thông tin BĐS

Cho thuê nhà nhỏ xinh có gác, có máy lạnh, quạt điện, mạng wifi, ổn áp và bộ bàn ghế. Đồng hồ điện nhà nước, nước giếng khoan bơm tự động. Lh chú Thu 07khong7497bốnchín1. Giá thuê 2tr/tháng, cọc 2tr.