Phân tích giá tin BĐS "Bán đất kèm dãy trọ 5 phòng , Kiệt Âu Cơ gần sân mini Chuyên Việt"

Nhận định mức giá 2,75 tỷ cho nhà kiệt 4m tại Đường Âu Cơ, Liên Chiểu, Đà Nẵng

Giá bán 2,75 tỷ đồng cho căn nhà kiệt diện tích 100m² tại vị trí này tương đương khoảng 27,5 triệu đồng/m², đây là mức giá khá hợp lý so với mặt bằng chung khu vực Liên Chiểu hiện nay, đặc biệt khi bất động sản có thêm nguồn thu nhập từ dãy trọ 5 phòng cho thuê đầy đủ.

Phân tích chi tiết và so sánh giá

Lưu ý khi quyết định mua

• Kiểm tra kỹ pháp lý: tuy đã có sổ đỏ, cần xác nhận không có tranh chấp hoặc quy hoạch ảnh hưởng.
• Đánh giá hiện trạng dãy trọ: xác nhận tình trạng cho thuê, hợp đồng thuê, thu nhập thực tế từ dãy trọ.
• Khả năng phát triển vị trí: dự kiến quy hoạch, hạ tầng quanh khu vực để đảm bảo giá trị tăng trưởng.
• Xem xét chi phí bảo trì, sửa chữa: nhà có thể cần bảo trì do đã có dãy trọ hoạt động lâu.
• Thương lượng giá: dù giá đã hợp lý, vẫn nên thương lượng để có lợi nhất.

Kết luận

Giá bán 2,75 tỷ đồng cho căn nhà kiệt 4m diện tích 100m² kèm dãy trọ 5 phòng tại Đường Âu Cơ, Liên Chiểu, Đà Nẵng là mức giá hợp lý và có giá trị đầu tư tốt nếu bạn muốn sở hữu tài sản có dòng tiền cho thuê ổn định. Tuy nhiên, cần lưu ý kỹ về pháp lý, tình trạng hiện tại của dãy trọ và tiềm năng phát triển khu vực trước khi quyết định xuống tiền.