Nhận định mức giá thuê phòng trọ 1,66 triệu đồng/tháng tại Quận 11, Tp Hồ Chí Minh
Giá thuê 1,66 triệu đồng/tháng cho một chỗ ở ghép trong căn hộ chung cư diện tích 60 m² tại Quận 11 được đánh giá là khá hợp lý, xét trên mặt bằng chung về thuê phòng trọ và ở ghép tại khu vực này.
Phân tích chi tiết về giá thuê so với thị trường khu vực Quận 11
| Loại hình | Diện tích tham khảo | Giá thuê trung bình (triệu đồng/tháng) | Tiện ích & Nội thất | Địa điểm |
|---|---|---|---|---|
| Phòng trọ có nội thất cơ bản | 15-25 m² | 2,0 – 3,0 | Cơ bản, không đầy đủ tiện nghi | Quận 11, gần trung tâm |
| Phòng trọ ở ghép, nội thất đầy đủ | 12-15 m²/người (chia diện tích chung) | 1,5 – 2,0 | Điều hòa, máy giặt, bếp, wifi | Quận 11, căn hộ chung cư |
| Căn hộ cho thuê nguyên căn hoặc căn hộ mini | 50-70 m² | 7 – 10 | Đầy đủ nội thất cao cấp | Quận 11 |
| 60 m² (chia cho 6 người) | 1,66 | Đầy đủ nội thất, điều hòa, máy giặt, wifi, bếp, bảo vệ an ninh | Đường Lạc Long Quân, Phường 10, Quận 11 |
Lý do giá thuê này được đánh giá hợp lý
- Giá thuê 1,66 triệu đồng/tháng/người thấp hơn hoặc tương đương các phòng trọ đầy đủ tiện nghi trong khu vực.
- Diện tích căn hộ lớn (60 m²) chia cho 6 người, mỗi người có không gian hợp lý và đủ tiện ích dùng chung.
- Nội thất đầy đủ, bao gồm điều hòa, máy giặt, bếp từ, tủ lạnh, bàn ăn, điều kiện sống tốt hơn phòng trọ bình thường.
- Vị trí tại Quận 11, khu vực trung tâm hoặc gần trung tâm Tp Hồ Chí Minh, thuận tiện giao thông, gần chợ, siêu thị, công viên.
- Có bảo vệ chung cư, an ninh tốt, giúp tăng sự an toàn cho người thuê.
Lưu ý khi quyết định thuê phòng trọ này
- Phí quản lý chung cư, phí rác, wifi, phí giữ xe và điện nước tính riêng theo hóa đơn thực tế, cần cân nhắc tổng chi phí phát sinh hàng tháng.
- Giá cọc 2 triệu đồng, mức này tương đối bình thường nhưng cần kiểm tra kỹ hợp đồng thuê để tránh tranh chấp về tiền cọc khi trả phòng.
- Phòng ở ghép nên cần xem xét kỹ tính cách, thói quen sinh hoạt của các bạn đang ở ghép để đảm bảo môi trường sống thoải mái.
- Xác minh kỹ thông tin chủ nhà hoặc người cho thuê, nên gặp trực tiếp để kiểm tra phòng và các tiện ích trước khi ký hợp đồng.
- Kiểm tra kỹ các thiết bị điện nước, điều hòa, máy giặt, bếp để đảm bảo hoạt động tốt và không phát sinh chi phí sửa chữa lớn.
Kết luận
Giá thuê 1,66 triệu đồng/tháng/người cho phòng trọ ở ghép tại chung cư Quận 11 là hợp lý và có nhiều ưu điểm về tiện ích và vị trí. Tuy nhiên, người thuê nên cân nhắc thêm các chi phí phát sinh, kiểm tra kỹ hợp đồng và điều kiện sống trong căn hộ để đảm bảo phù hợp với nhu cầu cá nhân.
