Nhận định về mức giá thuê 7,5 triệu đồng/tháng tại nhà hẻm đường Thống Nhất, P11, Gò Vấp
Mức giá 7,5 triệu đồng/tháng là hợp lý
Phân tích chi tiết và so sánh mức giá
| Tiêu chí | Thông tin nhà cho thuê Thống Nhất | Tham khảo nhà tương tự tại Gò Vấp |
|---|---|---|
| Loại hình | Nhà nguyên căn, hẻm nhỏ 1 trục, cách mặt tiền 20m | Nhà nguyên căn hẻm nhỏ, đường hẻm rộng 3-5m |
| Diện tích sử dụng | 100 m² (4x13m) | 80-120 m² |
| Số phòng ngủ | 2 phòng | 2-3 phòng |
| Số phòng vệ sinh | 2 phòng | 1-2 phòng |
| Tiện ích | Gần siêu thị Lotte, Citiland, thuận tiện ở và kinh doanh online | Tương tự, gần các tiện ích khu vực Gò Vấp |
| Giá thuê | 7,5 triệu đồng/tháng | 7-9 triệu đồng/tháng |
Lý do mức giá hợp lý
- Nhà có diện tích sử dụng rộng rãi (100 m²), đủ không gian cho gia đình nhỏ hoặc kinh doanh online.
- Vị trí trong hẻm 1 trục, cách mặt tiền đường Thống Nhất 20m, vừa yên tĩnh lại tiện di chuyển.
- Trang bị 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thoải mái.
- Gần các tiện ích lớn như siêu thị Lotte, khu dân cư Citiland, thuận tiện mua sắm, đi lại.
- Giá thuê giảm từ mức cao hơn, thể hiện chủ nhà có thiện chí cho thuê nhanh, người thuê được lợi khi thương lượng.
Những lưu ý cần quan tâm trước khi quyết định thuê
- Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý: Đảm bảo sổ hồng/sổ đỏ đầy đủ, không tranh chấp.
- Khảo sát hiện trạng nhà: Tình trạng xây dựng, hệ thống điện nước, an ninh, phòng cháy chữa cháy.
- Đàm phán điều khoản hợp đồng: Thời hạn thuê, điều kiện tăng giá, cọc, quyền và nghĩa vụ hai bên.
- Đánh giá hẻm và khu vực xung quanh: An ninh, tiện ích xã hội, giao thông, có phù hợp nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh hay không.
- Tham khảo ý kiến người đã thuê hoặc môi giới uy tín để có nhận định khách quan hơn về khu vực và giá thuê.
Kết luận: Với mức giá 7,5 triệu đồng/tháng cùng vị trí và diện tích như trên, nhà cho thuê đường Thống Nhất, P11, Gò Vấp là một lựa chọn hợp lý cho người có nhu cầu thuê nhà nguyên căn vừa ở vừa kinh doanh nhỏ hoặc gia đình nhỏ. Tuy nhiên, cần kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý và thực trạng nhà trước khi ký hợp đồng.
