Phân tích giá tin BĐS "Phòng trọ full nội thất gần chợ Hạnh Thông Tây"

Nhận định mức giá thuê phòng trọ tại 955 Quang Trung, Phường 14, Quận Gò Vấp

Giá thuê 3,95 triệu đồng/tháng cho phòng trọ diện tích 26m² tại khu vực trung tâm Quận Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh, với các tiện ích như máy lạnh, máy giặt, bếp nấu, toilet riêng, thang máy, bảo vệ 24/7, wifi miễn phí, và vị trí ngay gần các tiện ích lớn như Emart, chợ, trường học… là mức hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay.

Phân tích chi tiết và so sánh với thị trường

Lưu ý quan trọng khi quyết định thuê

• Xác thực chủ nhà và hợp đồng thuê: Do là phòng mới xây 100% và chưa qua sử dụng, cần kiểm tra kỹ hợp đồng cho thuê, đảm bảo các điều khoản rõ ràng về giá, thời gian, quyền sử dụng tiện ích, chính sách bảo trì.
• Kiểm tra thực tế phòng và tiện ích: Mặc dù chủ nhà cam kết hình ảnh thực tế, bạn nên đến xem trực tiếp phòng, kiểm tra các thiết bị điện, nước, máy lạnh, máy giặt cũng như an ninh thang máy, bảo vệ.
• Đánh giá môi trường sống: Tìm hiểu về hàng xóm, mức độ ồn, an ninh khu vực, cũng như khả năng di chuyển đến nơi làm việc hoặc học tập.
• Chi phí phát sinh: Ngoài tiền thuê, hỏi rõ về các chi phí dịch vụ như điện, nước, wifi, rác thải, bảo vệ, quản lý để tránh phát sinh bất ngờ.
• Thỏa thuận linh hoạt: Giờ giấc tự do và cho phép nuôi thú cưng là điểm cộng lớn, hãy đảm bảo các quyền lợi này được ghi rõ trong hợp đồng.

Kết luận

Với mức giá 3,95 triệu/tháng kèm theo các tiện ích đầy đủ và vị trí thuận tiện, phòng trọ này là lựa chọn hợp lý cho người làm việc hoặc học tập tại trung tâm Gò Vấp và các quận lân cận. Tuy vậy, việc kiểm tra kỹ trước khi ký hợp đồng là cần thiết để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro phát sinh.