Nhận định giá thuê căn hộ 1PN 36m² toà S7 khu Origami, Tp Thủ Đức
Giá thuê 5,8 triệu/tháng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 36m² với nội thất đầy đủ tại khu Origami, Tp Thủ Đức hiện nay là tương đối hợp lý và cạnh tranh trên thị trường.
Phân tích chi tiết mức giá thuê
| Tiêu chí | Giá thuê tham khảo (triệu/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Căn hộ 1PN, diện tích ~35-40m², full nội thất tại Thủ Đức | 5,5 – 7,0 | Khu vực có tiện ích, giao thông thuận lợi, giá dao động tùy chất lượng và vị trí tầng. |
| Căn hộ 1PN, diện tích tương tự tại các quận trung tâm (1,3,5) | 7,0 – 9,0 | Giá cao hơn do vị trí trung tâm, tiện ích đa dạng. |
| Căn hộ 1PN, diện tích nhỏ hơn 35m², nội thất cơ bản hoặc trống tại Thủ Đức | 4,5 – 5,5 | Thường không bao gồm đầy đủ nội thất hoặc ở tầng thấp. |
Khu Origami thuộc khu vực mới phát triển của Tp Thủ Đức, với vị trí gần Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, có nhiều tiện ích như hồ bơi, công viên nội khu, thuận tiện di chuyển đến các quận lân cận. Với tầng trung, hướng ban công Đông Nam và cửa chính Tây Bắc, căn hộ này có ánh sáng hợp lý, thoáng mát.
Ưu điểm khi thuê căn hộ này
- Nội thất đầy đủ, bao gồm thiết bị bếp, máy lạnh, sofa, giường nệm, tủ quần áo giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.
- Pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng, đảm bảo quyền lợi người thuê khi làm hợp đồng.
- Vị trí thuận tiện, giao thông dễ dàng, phù hợp với người đi làm hoặc sinh viên, người độc thân.
Những lưu ý cần cân nhắc trước khi xuống tiền thuê
- Xác minh tình trạng bảo trì, an ninh khu chung cư, đặc biệt là các tiện ích chung như hồ bơi, công viên có hoạt động tốt không.
- Kiểm tra kỹ nội thất và tình trạng máy móc (máy lạnh, tivi, tủ lạnh) có hoạt động tốt, bởi thiếu máy giặt cũng là một điểm cần lưu ý nếu bạn cần tiện nghi này.
- Đàm phán rõ ràng về số tiền cọc 10 triệu đồng và các điều khoản thanh toán, chấm dứt hợp đồng để tránh phát sinh tranh chấp.
- Xem xét thêm các chi phí phát sinh khác như phí quản lý, điện nước, internet để tính toán tổng chi phí thuê hàng tháng.
Kết luận
Mức giá 5,8 triệu/tháng là hợp lý với điều kiện căn hộ đầy đủ nội thất, vị trí tốt, và pháp lý minh bạch. Nếu bạn cần một căn hộ nhỏ gọn, tiện nghi ở khu vực Tp Thủ Đức, đây là lựa chọn đáng cân nhắc.
Tuy nhiên, bạn nên kiểm tra thực tế căn hộ và các điều kiện thuê nhằm đảm bảo quyền lợi tối ưu trước khi ký hợp đồng.
