Nhận định về mức giá thuê căn hộ Duplex 1 phòng ngủ tại 192 Điện Biên Phủ, Bình Thạnh
Giá thuê 6 triệu đồng/tháng cho căn hộ Duplex diện tích 35 m², đầy đủ nội thất tại vị trí trung tâm Bình Thạnh là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường căn hộ cho thuê tại Tp. Hồ Chí Minh hiện nay, đặc biệt khu vực gần Quận 1.
Phân tích chi tiết mức giá thuê
| Tiêu chí | Thông tin căn hộ | Giá tham khảo thị trường Bình Thạnh (đồng/m²/tháng) | So sánh và nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích | 35 m² | — | Diện tích nhỏ gọn phù hợp với sinh viên, người đi làm độc thân hoặc cặp đôi trẻ. |
| Loại hình căn hộ | Duplex 1 trệt 1 lầu | — | Thiết kế duplex tạo không gian riêng biệt, tăng giá trị sử dụng so với căn hộ studio cùng diện tích. |
| Giá thuê | 6.000.000đ/tháng | 150.000 – 180.000đ/m²/tháng | Giá thuê tương đương ~171.000đ/m²/tháng, nằm trong khung giá phổ biến của khu vực trung tâm Bình Thạnh, đặc biệt với căn hộ duplex và nội thất đầy đủ. |
| Vị trí | 195 Điện Biên Phủ, P.2, Bình Thạnh, gần Ngã tư Hàng Xanh, Landmark 81 | — | Vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển vào Quận 1, gần các trường đại học lớn, chợ, trung tâm thương mại, tiện ích đầy đủ. |
| Nội thất | Đầy đủ, dọn vào ở ngay | — | Nội thất hiện đại, tiện nghi giúp tiết kiệm chi phí mua sắm, thời gian ổn định chỗ ở nhanh chóng. |
So sánh giá thuê với các khu vực lân cận
| Khu vực | Loại căn hộ | Diện tích (m²) | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Giá thuê (đồng/m²/tháng) | Nhận xét |
|---|---|---|---|---|---|
| Bình Thạnh (Điện Biên Phủ) | Duplex 1PN | 35 | 6.0 | 171.000 | Giá hợp lý, vị trí trung tâm, nội thất đầy đủ |
| Quận 1 | Studio/1PN | 30-40 | 7.5 – 10.0 | 250.000 – 300.000 | Giá cao hơn do vị trí trung tâm quận 1, ít căn duplex |
| Phú Nhuận | 1PN | 30-40 | 5.5 – 7.0 | 140.000 – 180.000 | Giá tương đồng hoặc thấp hơn, tiện ích tương đương |
| Thủ Đức (TP. Thủ Đức) | 1PN | 35-45 | 4.0 – 5.5 | 100.000 – 130.000 | Giá thấp hơn do vị trí xa trung tâm |
Lưu ý khi quyết định xuống tiền thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc và hợp đồng thuê: Xác định rõ các điều khoản về thời hạn thuê, thanh toán, quyền và nghĩa vụ giữa hai bên.
- Kiểm tra thực trạng căn hộ khi nhận nhà, nhất là hệ thống điện, nước, cửa, nội thất để đảm bảo đầy đủ như mô tả.
- Chú ý về chi phí phát sinh ngoài tiền thuê: điện, nước, phí quản lý, internet, gửi xe,… để dự trù ngân sách.
- Xác nhận về an ninh và môi trường xung quanh, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và làm việc.
- Thương lượng nếu có thể về giá thuê hoặc điều kiện thanh toán để có lợi nhất.
Kết luận
Với mức giá thuê 6 triệu đồng/tháng cho căn hộ duplex đầy đủ nội thất, vị trí gần trung tâm quận Bình Thạnh, mức giá này là hợp lý và có thể xem là ưu đãi trong bối cảnh thị trường hiện tại. Phù hợp với người đi làm, sinh viên hoặc cặp đôi mong muốn không gian sống tiện nghi, riêng biệt và thuận tiện di chuyển.
Tuy nhiên, trước khi quyết định, cần kiểm tra kỹ giấy tờ, hợp đồng và hiện trạng căn hộ để tránh rủi ro phát sinh.
![[HOT !!!] - Căn Hộ Cao Cấp - Full Nội Thất Luxury, Trung Tâm Q.BT 😍](https://cdn.timnhatot.com/img/118073/835a32bac6768b1b7203779fbe0c9b47.jpg?class=thumbnail)
