Phân tích giá tin BĐS "Hot! Bảng hàng căn ngoại giao Lumière Prime Hills Vin Cổ Loa cđt Masterises giá tốt thanh khoản cao"

Giá: 6,19 tỷ 54,6 m²

  • Mức giá

    6,19 tỷ

  • Diện tích

    54,6 m²

  • Số phòng ngủ

    1 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    1 phòng

  • Hướng nhà

    Đông - Bắc

  • Hướng ban công

    Nam

  • Pháp lý

    Sổ đỏ/ Sổ hồng

  • Nội thất

    Cơ bản

Dự án Lumière Prime Hills, Đường Trường Sa, Xã Đông Hội, Đông Anh, Hà Nội

04/08/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định mức giá 6,19 tỷ đồng cho căn 1 phòng ngủ diện tích 54,6 m² tại Lumière Prime Hills

Giá 6,19 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 54,6 m² tương đương mức giá khoảng 113,4 triệu đồng/m². Đây là mức giá khá cao so với mặt bằng chung các dự án cùng phân khúc tại khu vực Đông Anh, Hà Nội hiện nay.

Phân tích chi tiết giá và so sánh thị trường

Dự án / Vị trí Diện tích (m²) Giá bán (tỷ đồng) Giá/m² (triệu đồng) Đặc điểm nổi bật
Lumière Prime Hills (Đông Hội, Đông Anh) 54,6 6,19 113,4 Vị trí gần sân bay Nội Bài, tiện ích 57 mục, nội thất cơ bản, pháp lý sổ đỏ
Vinhomes Wonder Park (Đông Anh) 55 4,7 – 5,7 85 – 104 Dự án lớn, tiện ích đồng bộ, vị trí trung tâm Đông Anh
Eco Dream (Đông Anh) 52 3,8 – 4,5 73 – 87 Khu đô thị phát triển, mức giá mềm hơn, tiện ích cơ bản
VinCity Sportia (Nam Từ Liêm) 54 4,5 – 5,5 83 – 102 Dự án Vingroup, tiện ích đa dạng, vị trí trung tâm Hà Nội

Nhận xét về mức giá và điều kiện xuống tiền

Giá 6,19 tỷ đồng có phần cao hơn mức giá trung bình tại các dự án khác trong khu vực Đông Anh. Tuy nhiên, giá này có thể hợp lý trong các trường hợp sau:

  • Căn hộ sở hữu tầm view đẹp, không bị chắn, hướng ban công Nam đón ánh sáng tự nhiên tốt.
  • Dự án Lumière Prime Hills được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, có pháp lý rõ ràng (sổ đỏ/sổ hồng).
  • Tiện ích đồng bộ với 57 tiện ích trong và ngoài trời, đáp ứng nhu cầu sống cao cấp.
  • Nội thất bàn giao cơ bản nhưng chất lượng với các thương hiệu cao cấp như Hafele, Bosch, Kohler, Duravit.
  • Chính sách hỗ trợ tài chính, vay ngân hàng 70% với lãi suất ưu đãi, cho phép trả trước chỉ 20% khi ký hợp đồng.

Những lưu ý quan trọng khi quyết định xuống tiền

  • Xác minh kỹ về pháp lý dự án và căn hộ, đảm bảo không có tranh chấp hoặc vướng mắc pháp lý.
  • Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, chính sách thanh toán và các ưu đãi đi kèm để tránh rủi ro tài chính.
  • Tham khảo kỹ các khoản phí dịch vụ, quản lý vận hành để dự trù chi phí dài hạn.
  • Đánh giá khả năng sinh lời nếu đầu tư cho thuê hoặc khả năng tăng giá trong tương lai.
  • Đánh giá kỹ vị trí căn hộ trong dự án, hướng nhà, ban công để phù hợp với nhu cầu sử dụng.
  • Tham khảo thêm ý kiến chuyên gia hoặc môi giới uy tín để có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định.

Kết luận

Mức giá 6,19 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 54,6 m² tại Lumière Prime Hills là cao nhưng có thể chấp nhận được nếu căn hộ sở hữu các yếu tố giá trị gia tăng như vị trí đẹp, tiện ích hoàn chỉnh và chính sách tài chính ưu đãi. Người mua nên cân nhắc kỹ các yếu tố pháp lý, vị trí, tiện ích và khả năng tài chính cá nhân trước khi quyết định xuống tiền.

Thông tin BĐS


Em chào anh chị quý khách hàng, em là GĐKD phòng Kinh Doanh chủ đầu tư. Dự án Lumière Prime Hills Vinhomes Cổ Loa - Global Gate. Hiện tại em có bảng hàng các căn view đẹp, giá cực tốt, chính sách tuyệt vời dành cho các A/C đầu tư kinh doanh và ở.Liên hệ Em Nam - 0826 668 *** (hỗ trợ 24/7h).E cam kết:- Nhiệt tình chu đáo hỗ trợ trước trong và sau bán hàng, giúp.Anh chị lựa chọn được căn hộ ưng ý với giá tốt nhất.- Hỗ trợ tư vấn thủ tục ngân hàng miễn phí.Hiện tại em có bảng hàng các căn siêu đẹp cụ thể như sau:1. Căn Studio (STU).Diện tích: 33 m².Giá bán: Từ 3,30 tỷ.2. Căn 1 Phòng Ngủ.Diện tích: 54,6 m².Giá bán: Từ 5,62 tỷ; 6,78 tỷ.3. Căn 1 Phòng Ngủ + 1.Diện tích: 62,8 m².Giá bán: Từ 8,23 tỷ; 10,37 tỷ.=====================================================================================================================Hiện tại em có bảng hàng các căn siêu đẹp cụ thể như sau:1. Căn Studio (STU).Diện tích: 33 m².Giá bán: Từ 3,30 tỷ.2. Căn 1 Phòng Ngủ (1PN).Diện tích: 54,6 m².Giá bán: Từ 5,62 tỷ; 6,78 tỷ.3. Căn 1 Phòng Ngủ + 1 (1PN + 1).Diện tích: 62,8 m².Giá bán: Từ 8,23 tỷ đến 10,37 tỷ.4. Căn 2 Phòng Ngủ (2PN).Diện tích: 68,4 m².Giá bán: Từ 7,08 tỷ, 8,40 tỷ.5. Căn 2 Phòng Ngủ + 1 (2PN + 1).Diện tích: 86.7 m² (tim tường).Giá bán: 8,45 tỷ, 12,78 tỷ.6. Căn 3 Phòng Ngủ (3PN).Diện tích: 111,58 111,73 m².Giá bán: Từ 11,58 tỷ, 13,35 tỷ.Lh E Nam 0826 668 ***.==================================================================================================* Vị Trí Kim Cương Kết Nối Đa Hướng: Đường Trường.Sa, phân khu Tinh Hoa Vinhomes Global Gate, Đông Anh Hà Nội:Cách Hồ.Tây 10 phút, Phố Cổ 15 phút, sân bay Nội Bài 20 phút.Liền kề.Công viên Wonderland, Trung tâm triển lãm Quốc gia.View Thiên.Nga hiếm có tầm nhìn đắt giá.Nội thất bàn giao cao cấp:Kính LowE, bếp Hafele/Bosch, sàn gỗ, Smart Home, thiết bị vệ sinh Kohler/Duravit...Chính sách ưu đãi:Thanh.Toán chuẩn CK 8%.Thanh.Toán nhanh nhận CK 16% + EB 1% + miễn phí dịch vụ 24 tháng.Hỗ trợ.Vay ngân hàng 70% hoặc 50% GTCH, lãi suất 0% ân hạn gốc đến 2028.Chính.Sách bán đặc biệt với chỉ cần đóng 20% đc ký hđmb, ngân hàng cho vay 70%, sau 2 năm nhận nhà mới phải đóng thêm 10%.Tiện Ích Tinh Hoa.(57 tiện ích).27 tiện ích ngoài trời: Bể bơi, Jacuzzi, khu vui chơi, sân thể thao.30 tiện ích trong nhà: Gym, yoga, Business Lounge, bể bơi 4 mùa,Phòng xông hơi...Ngoài ra kết nối hoàn hảo với: TTTM Vincom,Công viên, Wonderland...Liên hệ.E Nam tư vấn chuyên sâu và giúp Anh chị tạo giá trị sinh lời tốt nhất ạ - 0826 668 *** (hỗ trợ nhiệt tình 24/7h).