Nhận định về mức giá thuê căn hộ tại Celadon City, Quận Tân Phú
Mức giá 23 triệu đồng/tháng cho căn hộ 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh, diện tích 121 m² tại Celadon City là mức giá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện tại. Celadon City là khu đô thị phức hợp cao cấp với nhiều tiện ích nội khu chuẩn 5 sao, vị trí thuận lợi gần Aeon Mall Tân Phú và các tiện ích xung quanh như trường học, trạm y tế, công viên lớn.
Phân tích chi tiết và so sánh giá thuê
| Tiêu chí | Căn hộ Celadon City (N1, Tân Phú) | Căn hộ 3PN tương tự tại Quận Tân Phú | Căn hộ 3PN tại Quận 7 (khu Phú Mỹ Hưng) | Căn hộ 3PN tại Quận 2 (Thảo Điền) |
|---|---|---|---|---|
| Diện tích (m²) | 121 | 100 – 120 | 110 – 130 | 120 – 140 |
| Tình trạng nội thất | Nhà trống, bàn giao cơ bản: bếp, đèn, máy lạnh | Nhà trống hoặc cơ bản | Hoàn thiện cao cấp | Hoàn thiện cao cấp |
| Tiện ích nội khu | Đầy đủ: hồ bơi, gym, spa, công viên cây xanh 16ha | Biến động, thường có tiện ích cơ bản | Tiện ích hiện đại, cao cấp | Tiện ích phong phú, cao cấp |
| Vị trí | Gần Aeon Mall Tân Phú, công viên lớn, thuận tiện di chuyển | Trung tâm quận, tiện giao thông | Trung tâm Phú Mỹ Hưng, thuận tiện | Khu dân cư cao cấp, thuận tiện |
| Giá thuê (triệu đồng/tháng) | 23 | 18 – 25 | 25 – 35 | 28 – 38 |
Nhận xét chi tiết
- Giá thuê 23 triệu đồng/tháng phù hợp với diện tích lớn 121 m² và số lượng phòng ngủ, phòng vệ sinh nhiều.
- So với các khu vực trung tâm hoặc quận 7, quận 2, giá thuê tại Celadon City có phần mềm hơn, trong khi tiện ích và vị trí cũng rất thuận lợi.
- Tình trạng nhà trống, bàn giao cơ bản phù hợp với người thuê muốn tự do trang trí, nội thất riêng.
- Tiện ích nội khu cao cấp, công viên cây xanh lớn tạo không gian sống trong lành, phù hợp cho gia đình hoặc người làm việc gần khu vực Tân Phú.
Lưu ý khi quyết định thuê căn hộ này
- Kiểm tra kỹ hợp đồng đặt cọc, thời hạn thuê, các điều kiện liên quan đến bảo trì, sửa chữa để tránh rủi ro pháp lý.
- Xác minh tình trạng nội thất thực tế, hiện trạng căn hộ để chuẩn bị chi phí lắp đặt hoặc nâng cấp nếu cần.
- Tham khảo thêm các căn hộ tương tự trong khu vực để so sánh, đảm bảo không bỏ lỡ cơ hội tốt hơn.
- Xem xét điều kiện di chuyển, an ninh khu vực và các tiện ích xung quanh phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
- Kiểm tra quy định quản lý chung cư về nội quy, phí dịch vụ, gửi xe để dự trù ngân sách chính xác.
