Check giá "CẤT NÓC CĂN HỘ SÂN BAY FIATO AIRPORT CITY – CHIẾT KHẤU NGAY 7% + 100TR + 5 năm phí Quản lý của CBRE"

Giá: 2,88 tỷ 80 m²

  • Mức giá

    2,88 tỷ

  • Diện tích

    80 m²

  • Số phòng ngủ

    2 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    2 phòng

  • Hướng nhà

    Đông - Nam

  • Hướng ban công

    Tây - Bắc

  • Pháp lý

    Sổ đỏ/ Sổ hồng

  • Nội thất

    Cơ bản

Fiato Airport City, Tôn Đức Thắng, Hiệp Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai

04/08/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định mức giá 2,88 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 80m² tại Fiato Airport City

Mức giá 2,88 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 80m² tại khu vực Nhơn Trạch, Đồng Nai là mức giá có thể coi là hợp lý trong bối cảnh hiện tại nếu xét trên các yếu tố hạ tầng, tiềm năng phát triển và tiện ích dự án.

Phân tích chi tiết

1. So sánh giá thị trường khu vực Nhơn Trạch và Đồng Nai

Vị trí Diện tích (m²) Phòng ngủ Giá bán (tỷ đồng) Giá/m² (triệu đồng) Ghi chú
Fiato Airport City, Nhơn Trạch 79 – 94 2 2,85 – 2,88 ~30 – 36 Căn hộ mới, tiện ích cao cấp, pháp lý rõ ràng
Căn hộ tương tự tại Long Thành 75 – 85 2 2,5 – 3,0 ~30 – 35 Gần sân bay Long Thành, hạ tầng đang phát triển
Căn hộ tại Quận 9, TP.HCM 70 – 85 2 3,5 – 4,5 ~45 – 55 Khu vực phát triển nhanh, gần trung tâm TP.HCM

Qua bảng so sánh, mức giá 2,88 tỷ cho căn 2PN tại Fiato Airport City tương đương hoặc thấp hơn so với các dự án cùng phân khúc ở khu vực lân cận như Long Thành. So với TP.HCM, giá này khá mềm và tiềm năng tăng giá cao nhờ hạ tầng đồng bộ xung quanh sân bay Long Thành.

2. Tiềm năng tăng giá từ hạ tầng và dân cư

  • Hạ tầng giao thông: Sân bay Long Thành đã thử nghiệm chuyến bay và dự kiến vận hành chính thức vào năm 2026, tuyến Metro Thủ Thiêm – Long Thành kết nối hai sân bay, các tuyến đường bộ rộng 80-120m đều giúp gia tăng giá trị bất động sản khu vực.
  • Dân cư và nhân lực: Lượng nhân lực lớn với 13,000 người đang làm việc tại Nhơn Trạch và 14,000 nhân sự dự kiến làm việc tại sân bay Long Thành sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà ở, dịch vụ và phát triển đô thị.
  • Dự án Fiato Airport City: Vị trí gần ga Metro S15, S16, tiện ích căn hộ cao cấp với shophouse, hồ bơi vô cực, skygarden, thiết kế lấy sáng tự nhiên, bàn giao hoàn thiện cơ bản với vật liệu thương hiệu lớn làm tăng giá trị sử dụng và khả năng thanh khoản.

3. Các yếu tố cần lưu ý khi xuống tiền

  • Pháp lý: Dự án có sổ đỏ/sổ hồng rõ ràng, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài, tránh rủi ro pháp lý.
  • Tiến độ xây dựng: Block Galaxy đã cất nóc vào tháng 8/2025, block F khởi công cuối tháng 8/2025, dự kiến bàn giao cuối 2027, cần cân nhắc thời gian chờ nhận nhà.
  • Chính sách thanh toán: 10% sở hữu, còn lại trả 1%/tháng hoặc miễn lãi cho tới sau nhận nhà 12 tháng, giúp giảm áp lực tài chính ban đầu.
  • Chiết khấu và ưu đãi: Có chiết khấu từ 7-11%, kèm 100 triệu đồng quà tặng và miễn phí quản lý 5 năm, giúp giảm giá thực tế.
  • Khả năng sinh lời và cho thuê: Nhu cầu nhà ở tăng cao do hạ tầng và dân cư, phù hợp đầu tư dài hạn hoặc cho thuê với giá tốt.

Kết luận

Giá bán 2,88 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 80m² tại Fiato Airport City là mức giá hợp lý. Mức giá này phù hợp với tiềm năng phát triển khu vực Nhơn Trạch – Đồng Nai, đặc biệt khi sân bay Long Thành và các tuyến giao thông trọng điểm hoàn thiện. Nếu bạn có kế hoạch đầu tư dài hạn hoặc tìm nhà ở gần sân bay, khu vực phát triển nhanh, thì đây là lựa chọn đáng cân nhắc.

Lưu ý quan trọng: Cần kiểm tra kỹ tiến độ xây dựng và pháp lý dự án, đồng thời tận dụng các ưu đãi chiết khấu để tối ưu giá trị đầu tư.

Thông tin BĐS


1 Bất động sản có thể tăng giá sẽ căn cứ vào 2 yếu tố chính: 1 là Hạ Tầng đẩy mạnh phát triển và 2 là cư dân về ở đông đúc Vậy, Tại sao lại chọn Fiato Airport City lúc này:1, Về hạ tầng: Một trong những khu vực đang được đầu tư đẩy mạnh cả về Thuỷ - bộ - không - sắt. Sân bay Long Thành đã có chuyến bay thử đầu tiên và chính thức đưa vào hoạt động 2026. Đây giống như 1 cỗ máy đang âm thầm điều chỉnh giá bất động sản khu vựcCác tuyến đường bộ xung quanh Sân bay đang được đẩy mạnh đầu tư mở rộng từ 80 -120m, 4 con đường kết nối trực tiếp vào sân bay: Tôn Đức Thắng, Nguyễn Ái Quốc, T1 và T2. Cùng với các tuyến Vành Đai 3, cao tốc bao bọc xung quanhNgoài ra, tuyến Metro Thủ Thiêm Long Thành tuyến đường kết nối 2 sân bay Tân Sơn Nhất Long Thành cũng đang được đẩy mạnh nghiên cứu kịp tiến độ triển khai vào cuối 2026 với tổng số vốn hơn 85 nghìn tỷ Cầu Nhơn Trạch kết nối Quận 9 Nhơn Trạch đang chuẩn bị thông xe, cầu Cát Lái kết nối Quận 2 Nhơn Trạch đang được đẩy nhanh phương án khởi công2, Về cư dân: Đây là khu vực hiện đang thu hút dòng vốn mạnh từ khu công nghiệp, cảng biển và càng hàng không. Theo tỉnh đồng nai: Nhơn Trạch hiện đang có 13,000 nhân lực làm việc trong đó có hơn 5,000 chuyên gia kỹ sư CEO nước ngoài. Ngoài ra, 2026 khi sân bay vào vận hành khu vực này cũng đón 14,000 nhân sự làm việc tại SB quốc tế Long ThànhCác thị trường hạ tầng có thể được đẩy nhanh, nhưng hiếm có khu vực nào có thể thu hút liền 14,000 người về. với lượng người như này về khu vực sẽ đẩy mạnh tốc độ đô thị hoá của khu vựcTHÔNG TIN VỀ FIATO AIRPORT CITYVị trí dự án: Toạ lạc 550m mặt tiền đường Tôn Đức Thắng rộng 80m, một trong 4 con đường đang được thúc đẩy hoàn thiện nhanh vào dịp 2/9 năm nay. Và đây cũng là đường cũng là tuyến metro Thủ Thiêm Long Thành đi ngang. Nhà ga S15 và S16 nằm cách dự án từ 200 500m. Tạo nên dự án TOD đầu tiên khu vực đồng naiTiện ích: Căn hộ cao cấp đầu tiên và duy nhất tại thời điểm hiện tại của khu vực sở hữu hệ thống shophouse, TTTM lớn, cùng hồ bơi vô cực và skygarden cho mỗi block Thiết kế: Độc đáo, mỗi phòng trong căn hộ đều có ban công rộng thoáng, lấy toàn bộ ánh sáng và gió trời Bàn giao: Hoàn thiện cơ bản: vật liệu trong căn hộ là các thương hiệu lớn như gỗ An Cường, thiết bị điện Panasonic, Vòi rửa + thiết bị vệ sinh: Hafele và Grohee.Thời gian bàn giao: Tháng 8/2026 hoặc cuối 2027Các loại căn hộ: 1PN: 52 60m² giá từ 2 tỷ2PN: 79 94m² giá từ 2,850 tỷ3PN: 118m² (16 căn duy nhất trong dự án): Giá từ 4,6 tỷĐặc biệt tầng 3B là tầng có sân vườn, khách hàng được sử dụng và không trả thêm tiền Thanh toán: 10% sở hữu. Còn lại 1%/tháng hoặc được miễn lãi tới sau nhận nhà 12 thángTiến độ thực tế: Block Galaxy cất nóc vào 3/8/2025, Block F khởi công vào cuối tháng 8/2025 Chiết khấu từ 7 - 11% + 100tr và 5 năm phí quản lý Anh chị quan tâm thông tin dự án vui lòng LH em Hường PKD 0902 986 *** để cập nhật chính sách mới nhất