Nhận định về mức giá 75 triệu đồng/m² tại Peninsula Đà Nẵng
Mức giá 75 triệu đồng/m² cho căn shophouse 2 tầng diện tích 199,5 m² tại khu vực Nại Hiên Đông, Sơn Trà, Đà Nẵng là hợp lý trong bối cảnh hiện tại. Đây là phân khúc bất động sản thương mại khối đế tại vị trí vàng mặt tiền sông Hàn, trung tâm thành phố, với nhiều tiềm năng khai thác kinh doanh và cho thuê.
Phân tích chi tiết và dữ liệu so sánh
| Tiêu chí | Peninsula Đà Nẵng (Shophouse 2 tầng) | Tham khảo dự án tương tự tại Đà Nẵng | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Giá bán/m² | 75 triệu đồng | 60 – 85 triệu đồng/m² (các dự án shophouse tại trung tâm Đà Nẵng như The Sapphire Residence, Ariyana Smart Condotel) | Giá nằm trong khoảng trung bình đến cao, phù hợp với vị trí mặt tiền sông Hàn đắc địa. |
| Diện tích | 199,5 m² | 100 – 300 m² (đa dạng diện tích shophouse) | Diện tích lớn thuận lợi cho kinh doanh đa dạng mặt hàng hoặc chia nhỏ cho thuê. |
| Số tầng | 2 tầng | 2 – 3 tầng | Thiết kế 2 tầng phù hợp tối ưu không gian kinh doanh và nghỉ dưỡng. |
| Vị trí | Khối đế tòa P1 & P2, mặt tiền sông Hàn, gần trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao | Vị trí trung tâm, gần sông hoặc tuyến phố du lịch | Vị trí đắc địa – yếu tố then chốt giúp duy trì giá trị và tiềm năng sinh lời. |
| Pháp lý | Sổ đỏ/Sổ hồng | Đầy đủ pháp lý rõ ràng | Pháp lý minh bạch giúp giảm rủi ro đầu tư. |
| Tiện ích đi kèm | Bàn giao hoàn thiện nội thất, hỗ trợ marketing, vay 0% lãi suất 18 tháng | Thường bàn giao thô hoặc hoàn thiện cơ bản | Chính sách tài chính và hỗ trợ khai thác kinh doanh là điểm cộng lớn. |
Những lưu ý khi xuống tiền đầu tư
- Kiểm tra kỹ pháp lý: Đảm bảo sổ đỏ/sổ hồng rõ ràng, không có tranh chấp, ràng buộc.
- Đánh giá nhu cầu thị trường: Phân tích dòng khách du lịch và cư dân cao cấp hiện hữu để xác định khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả.
- Xem xét chi tiết chính sách thanh toán: Ưu đãi chiết khấu 18%, vay 0% lãi suất và hỗ trợ truyền thông marketing là cơ hội tốt để giảm áp lực tài chính và tăng hiệu quả đầu tư.
- Kiểm tra chất lượng bàn giao: Đánh giá nội thất cơ bản và khả năng hoàn thiện để đảm bảo sẵn sàng khai thác kinh doanh ngay khi nhận nhà.
- Phân tích dòng tiền dự kiến: Tính toán lợi nhuận từ việc cho thuê hoặc kinh doanh để đảm bảo khả năng sinh lời phù hợp với mức giá đầu tư.
- Thời gian bàn giao: Dự kiến tháng 6/2026, nhà đầu tư cần chuẩn bị kế hoạch tài chính và chiến lược khai thác phù hợp.
Kết luận
Mức giá 75 triệu đồng/m² cho căn shophouse 2 tầng diện tích 199,5 m² tại Peninsula Đà Nẵng là hợp lý và có tiềm năng sinh lời cao nếu nhà đầu tư tận dụng tốt vị trí đắc địa, chính sách hỗ trợ tài chính, và khai thác kinh doanh hiệu quả. Tuy nhiên, cần lưu ý kỹ các yếu tố pháp lý, dòng khách hàng, và chiến lược tài chính trước khi quyết định xuống tiền.
![[HOT] Shophouse Peninsula Đà Nẵng ven sông Hàn - 2 Mặt tiền, Sở hữu lâu dài, Đầu tư sinh lời cao](https://cdn.timnhatot.com/img/71861/1fad540c0b204007ac733afd3c224893.jpg?class=thumbnail)