Nhận định giá thuê 10 triệu/tháng cho nhà nguyên căn tại Quận Tân Phú
Giá thuê 10 triệu/tháng cho căn nhà nguyên căn diện tích 64 m² (4x16m), 2 phòng ngủ, 2 toilet, hẻm xe hơi thông thoáng tại quận Tân Phú là mức giá khá hợp lý trong bối cảnh thị trường hiện nay của Tp Hồ Chí Minh.
Phân tích chi tiết
| Tiêu chí | Thông tin căn nhà | Giá tham khảo khu vực (tháng) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Diện tích sử dụng | 64 m² (4x16m) | Không áp dụng giá/m² trực tiếp | Diện tích trung bình phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc văn phòng nhỏ |
| Vị trí | Hẻm xe hơi thông thoáng, gần Đường Lê Trọng Tấn, sát Đại học Công Thương | 9-12 triệu/tháng cho nhà nguyên căn khu vực Tân Phú | Vị trí thuận tiện cho sinh viên, người làm việc tại khu vực hoặc kinh doanh online, làm văn phòng nhỏ |
| Số phòng ngủ / toilet | 2 phòng ngủ / 2 toilet | Giá thuê tăng khi có đủ tiện nghi riêng tư | Phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhóm người thuê chung |
| Pháp lý | Đã có sổ | Đảm bảo an toàn giao dịch | Không lo rủi ro pháp lý, thủ tục thuê nhanh chóng |
| Tiện ích khác | Sân để xe trước nhà, hẻm rộng xe hơi vào được | Gia tăng giá trị thuê | Tiện lợi cho gia đình có xe hơi, thuận tiện vận chuyển, giao dịch |
So sánh giá thuê nhà nguyên căn tại Quận Tân Phú
| Địa điểm | Diện tích (m²) | Phòng ngủ | Hẻm xe hơi | Giá thuê (triệu/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| Đường Dương Đức Hiền, Tân Phú | 64 | 2 | Có | 10 | Vị trí gần ĐH Công Thương, hẻm thông xe hơi |
| Đường Lê Trọng Tấn, Tân Phú | 60 | 2 | Có | 9 – 11 | Nhà mới, gần chợ, tiện ích đầy đủ |
| Đường Tây Thạnh, Tân Phú | 70 | 3 | Không | 8 – 9 | Hẻm nhỏ, không xe hơi được |
| Đường Âu Cơ, Tân Phú | 65 | 2 | Có | 11 – 12 | Vị trí trung tâm, hẻm xe hơi, nhiều tiện ích xung quanh |
Lưu ý khi quyết định thuê
- Kiểm tra kỹ pháp lý: Đã có sổ là điểm cộng lớn, tuy nhiên cần xác nhận chủ nhà có quyền cho thuê hợp pháp.
- Đánh giá hiện trạng nhà: Tình trạng xây dựng, hệ thống điện nước, an toàn phòng cháy chữa cháy.
- Thỏa thuận rõ ràng về hợp đồng: Thời hạn thuê, điều kiện tăng giá, trách nhiệm bảo trì.
- Vị trí hẻm và an ninh: Mặc dù hẻm xe hơi thông thoáng, nên khảo sát thực tế mức độ an ninh, giao thông khu vực.
- Tiện ích xung quanh: Mức độ thuận tiện cho sinh hoạt, làm việc, giao thông, chợ, trường học, bệnh viện.
Kết luận
Giá thuê 10 triệu/tháng cho căn nhà này là hợp lý, thậm chí có thể xem là ưu đãi nếu so với các căn tương tự trong khu vực có hẻm xe hơi, 2 phòng ngủ và vị trí gần các tiện ích như trường đại học và đường lớn. Nhà phù hợp cho gia đình nhỏ, nhóm thuê làm văn phòng hoặc kinh doanh online cần không gian yên tĩnh nhưng vẫn thuận tiện di chuyển.
Nếu phù hợp với nhu cầu, bạn có thể cân nhắc xuống tiền thuê sau khi kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý và hiện trạng nhà ở như trên để tránh rủi ro.
![✅NHÀ TÂN KỲ TÂN QUÝ [ 4*13 ] 3PN-4WC-ST-FULL NT✅](https://cdn.timnhatot.com/img/59565/73de0be58bdd86cbf48f56e7b89145b5.jpg?class=thumbnail)
