Check giá "CĂN HỘ MAISON GRAND – TÂM ĐIỂM PHÚ MỸ – GIÁ TỐT NHẤT VÙNG ĐÔNG NAM BỘ"

Giá: 1,6 tỷ 48 m²

  • Mức giá

    1,6 tỷ

  • Diện tích

    48 m²

  • Số phòng ngủ

    1 phòng

  • Số phòng tắm, vệ sinh

    1 phòng

  • Hướng nhà

    Đông - Nam

  • Hướng ban công

    Tây - Bắc

  • Pháp lý

    Hợp đồng mua bán

  • Nội thất

    Cơ bản

Maison Grand Phú Mỹ, Quốc Lộ 51, Phú Mỹ, Phú Mỹ, Bà Rịa Vũng Tàu

04/08/2025

Liên hệ tin tại Batdongsan.com.vn

Phân tích giá chi tiết

Nhận định về mức giá 1,6 tỷ cho căn hộ 48 m² tại Maison Grand Phú Mỹ

Giá 1,6 tỷ đồng cho căn hộ 48 m² tương đương khoảng 33,3 triệu đồng/m², hoàn toàn phù hợp với mức giá niêm yết từ chủ đầu tư (33 triệu/m²). Đây là mức giá khá hấp dẫn so với các khu vực lân cận và TP.HCM.

Phân tích chi tiết mức giá và yếu tố ảnh hưởng

Tiêu chí Maison Grand Phú Mỹ Vũng Tàu (tham khảo) TP.HCM (tham khảo vùng vệ tinh)
Giá/m² 33 triệu đồng/m² ~65 triệu đồng/m² ~110 triệu đồng/m²
Vị trí Trung tâm thị xã Phú Mỹ, gần cảng biển quốc tế, sân bay Long Thành, kết nối cao tốc Trung tâm thành phố biển Vũng Tàu, phát triển du lịch Vùng vệ tinh TP.HCM, phát triển công nghiệp và đô thị
Pháp lý Sổ hồng sở hữu lâu dài, hợp đồng mua bán rõ ràng Sổ hồng lâu dài Sổ hồng lâu dài hoặc sở hữu có thời hạn
Tiện ích và hạ tầng Gần cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải, sân bay Long Thành, các khu công nghiệp lớn Phát triển du lịch, hạ tầng đô thị Hạ tầng hoàn chỉnh, nhiều tiện ích đô thị
Tiềm năng tăng giá Cao, nhờ sóng hạ tầng sân bay Long Thành và phát triển cảng biển Ổn định, phát triển du lịch Cao nhưng giá đã ở mức cao

Nhận xét và lưu ý khi quyết định xuống tiền

Mức giá hiện tại là hợp lý và có tiềm năng tăng giá dài hạn nếu bạn chọn đầu tư hoặc an cư tại Maison Grand Phú Mỹ. Dự án sở hữu vị trí chiến lược gần các cụm cảng lớn và sân bay Long Thành đang chuẩn bị khai thác thương mại, điều này sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản tăng lên trong tương lai.

Tuy nhiên, bạn cần lưu ý một số điểm sau trước khi quyết định:

  • Pháp lý hợp đồng mua bán cần được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo tính minh bạch, tránh rủi ro tranh chấp.
  • Tiến độ dự án và thời gian bàn giao (Dự kiến Quý II/2026) có thể ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính và nhu cầu ở thực hoặc cho thuê.
  • Chính sách thanh toán linh hoạt (15% khi ký HĐMB, 35% sau 12 tháng) giúp giảm áp lực tài chính ban đầu.
  • Phong thủy và hướng căn hộ: căn 1PN hướng Đông Nam, ban công Tây Bắc phù hợp với nhiều gia chủ, nhưng nên xem xét kỹ theo phong thủy cá nhân.
  • Nội thất cơ bản cần tính thêm chi phí hoàn thiện nếu muốn sử dụng ngay hoặc cho thuê.
  • Thị trường Phú Mỹ đang trong giai đoạn phát triển, nên cần theo dõi tiến độ hạ tầng và các chính sách phát triển trong khu vực để đánh giá đúng thời điểm đầu tư.

Kết luận

Giá 1,6 tỷ đồng cho căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 48 m² tại Maison Grand là mức giá hợp lý, đặc biệt nếu bạn đầu tư dài hạn hoặc có nhu cầu an cư trong khu vực phát triển mạnh về cảng biển và sân bay Long Thành. Dự án có nhiều lợi thế về vị trí, pháp lý và tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng đồng bộ và chính sách phát triển khu vực.

Để đảm bảo an toàn và hiệu quả khi xuống tiền, bạn nên kiểm tra kỹ hợp đồng, tiến độ dự án, cũng như cân nhắc kỹ về nhu cầu sử dụng, tài chính và chiến lược đầu tư của bản thân.

Thông tin BĐS


Maison Grand là tổ hợp căn hộ cao cấp tại trung tâm thị xã Phú Mỹ, được quy hoạch trở thành trung tâm cảng biển quốc tế trong tương lai, nằm trên trục kết nối TP.HCM - sân bay Long Thành - Vũng Tàu. Sở hữu vị trí chiến lược, pháp lý minh bạch, tiến độ rõ ràng và chính sách thanh toán siêu nhẹ, Maison Grand là lựa chọn an cư, đầu tư lý tưởng tại thời điểm hiện tại.*** THÔNG TIN NỔI BẬT:Giá bán chỉ từ 33 triệu/m² mức giá "tuyệt chủng" so với TP.HCM và vùng vệ tinh.Diện tích linh hoạt: từ 48140m² (1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN, Penthouse).Thiết kế tối ưu: căn góc 2 mặt thoáng, bếp thông logia, tối đa ánh sáng tự nhiên.Thanh toán linh hoạt: chỉ 15% ký HĐMB, 35% sau 12 tháng, nhận nhà Quý II/2026.Pháp lý rõ ràng, sổ hồng sở hữu lâu dài.*** CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT:100 booking đầu tiên: chiết khấu 3% trực tiếp trên giá bán.Booking kế tiếp: ưu đãi 2% 1%.Tặng gói nội thất hoặc voucher chiết khấu (tùy căn và thời điểm).*** VỊ TRÍ HẠ TẦNG KẾT NỐI ĐỘT PHÁChỉ 20 phút đến sân bay Long Thành (khai thác thương mại từ 2026, công suất 25 triệu khách/năm).Liền kề cụm cảng quốc tế Cái Mép - Thị Vải, đón tàu mẹ 200.000 tấn, top 20 thế giới.Kết nối nhanh đến TP.HCM, Đồng Nai, Vũng Tàu qua cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, QL51, đường ven biển 994, vành đai 4, tuyến đường sắt nhẹ tương lai.Gần các KCN quy mô lớn: Sonadezi, Phú Mỹ, Long Sơn (hóa dầu), thu hút hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư đến sinh sống & làm việc.*** TIỀM NĂNG CHO THUÊ & ĐẦU TƯ DÀI HẠNNguồn cầu thuê thật lớn & bền vững đến từ đội ngũ chuyên gia cảng biển - logistics - công nghiệp, đặc biệt trong 3 năm tới khi sân bay Long Thành vận hành.Tỷ lệ lấp đầy cao nhờ thiếu hụt nguồn cung căn hộ mới chuẩn cao cấp, đặc biệt tại trung tâm Phú Mỹ.Giá trị đầu tư tăng theo sóng hạ tầng & nâng cấp hành chính: Phú Mỹ đang trong đề án trở thành TP cảng quốc tế trực thuộc tỉnh vào giai đoạn 20252026.*** LỢI THẾ ĐÓN ĐẦU THỊ TRƯỜNG MỚI NỔIGiá căn hộ Maison Grand hiện chỉ ~50% giá Vũng Tàu và ~30% TP.HCM, nhưng hạ tầng & dòng vốn đang dịch chuyển mạnh về khu vực.Quy hoạch vùng Đông Nam Bộ xác định Phú Mỹ là trung tâm công nghiệp - logistics - đô thị cảng loại I.Thị trường sơ khai, biên lợi nhuận lớn, phù hợp đầu tư đón sóng dài hạn hoặc lướt sóng booking giai đoạn đầu.--------------------- MAISON GRAND - CHUẨN SỐNG CHUYÊN GIA, CHUẨN ĐẦU TƯ GIAI ĐOẠN SỚM Liên hệ ngay 0914 119 *** để giữ suất đẹp - nhận bảng giá & ưu đãi đợt đầu ngay hôm nay!