Nhận định về mức giá thuê 11 triệu/tháng cho nhà tại hẻm 481 Tân Kỳ Tân Quý, Quận Tân Phú
Mức giá 11 triệu đồng/tháng là hợp lý đối với loại hình nhà riêng có diện tích sử dụng 100 m², gồm 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh, vị trí ngay quận Tân Phú, Tp Hồ Chí Minh. Nhà đúc 1 lầu, trong hẻm 6 mét rộng rãi, cách siêu thị Nhật và các tiện ích chỉ vài bước chân, rất thuận tiện cho sinh hoạt và di chuyển.
Phân tích chi tiết và so sánh thực tế
| Yếu tố | Thông tin nhà đang thuê | Tham khảo mức giá khu vực Tân Phú (tương đương) |
|---|---|---|
| Diện tích sử dụng | 100 m² (4 x 14 m) | 80 – 110 m² cho nhà 1-2 lầu |
| Loại hình | Nhà riêng trong hẻm 6 m, ngõ rộng, đúc 1 lầu | Nhà riêng hẻm rộng từ 5-7 m, đúc kiên cố |
| Phòng ngủ / vệ sinh | 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh | 2-3 phòng ngủ phổ biến |
| Vị trí | Hẻm 481 Tân Kỳ Tân Quý, đối diện siêu thị Nhật, Quận Tân Phú | Gần trung tâm quận, tiện ích đầy đủ (siêu thị, trường học, chợ) |
| Giá thuê tham khảo | 11 triệu/tháng |
|
Những lưu ý khi quyết định thuê nhà
- Pháp lý: Nhà đã có sổ hồng, cần kiểm tra thật kỹ tính xác thực và quyền sử dụng đất.
- Điều kiện nhà: Xem kỹ kết cấu đúc kiên cố, hiện trạng nhà (điện nước, nội thất đi kèm nếu có).
- Hợp đồng thuê: Thỏa thuận rõ ràng thời gian thuê, điều kiện sửa chữa, thanh toán, đặt cọc.
- Tiện ích xung quanh: Đánh giá mức độ an ninh, giao thông, tiện ích sinh hoạt như chợ, siêu thị, trường học.
- Chi phí phát sinh: Kiểm tra kỹ các khoản chi phí như điện nước, phí quản lý hẻm nếu có.
Kết luận
Với mức giá 11 triệu đồng/tháng cho nhà 2 phòng ngủ, diện tích 100 m² nằm trong hẻm rộng 6 m, vị trí thuận tiện tại Tân Phú, đây là mức giá hợp lý, phù hợp với mặt bằng chung thị trường. Tuy nhiên, bạn nên kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý, hiện trạng nhà và thỏa thuận hợp đồng chi tiết trước khi quyết định xuống tiền để tránh rủi ro sau này.
![✅NHÀ TÂN KỲ TÂN QUÝ [ 4*13 ] 3PN-4WC-ST-FULL NT✅](https://cdn.timnhatot.com/img/59565/73de0be58bdd86cbf48f56e7b89145b5.jpg?class=thumbnail)
